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State Line Plaza 3212-3260 N State Line Ave Local commercial | 70–204 m² | À louer | Texarkana, AR 71854
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3232 | 70 – 204 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 55,61 € /m²/an 4,63 € /m²/mois 11 366 € /an 947,17 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3232
Located in the heart of Texarkana's retail district, the only vacancy at State Line Plaza is available for lease, and it is the end cap suite. Come join a great mix of tenants, on one of the busiest streets in town, at a high-traffic shopping center. Call the owner directly to inquire and negotiate your lease terms today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- situé au centre
- excellente composition de locataires
- circulation de véhicules lourds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 4 018 m² |
| Min. Divisible | 70 m² | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 018 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
State Line Plaza est un centre commercial très fréquenté situé au cœur de Texarkana qui offre une excellente combinaison de locataires, notamment un lycée, une laverie automatique, un salon de tatouage, un salon de coiffure, un magasin de liquidation, un magasin de meubles, un bureau des impôts et bien plus encore !
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State Line Plaza | 3212-3260 N State Line Ave
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