Votre e-mail a été envoyé.
Auburn Plaza 3212-3214 Auburn St Local commercial | 252 m² | À louer | Rockford, IL 61101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 252 m² | Négociable | 82,03 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 20 636 € /an 1 720 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Join Secretary of State- Driver Services & Dollar General, Excellent Retail Opportunity in Busy Center, Available 2,708 SF (divisible to ±1,350 SF) Rent $1,997/mo full space ($8.85/SF/yr) — state gross or NNN explicitly Anchors IL Secretary of State Driver Services, Dollar General Traffic ±19,000 VPD on Auburn St Parking 89 spaces (3.46 / 1,000 SF) Signage Pylon + storefront; corner lot Center size 25,750 SF, built 1965, renovated/updated Occupancy Immediate; term negotiable, short-term/flex considered Incentives Free rent + TI allowance for qualified tenants committing in 2026 Prime inline retail space in a busy, fully anchored neighborhood center at the corner of Auburn Street and Central Avenue on Rockford's west side. Your neighbors are the Illinois Secretary of State Driver Services facility (the DMV) — one of the highest daily foot-traffic generators in the market — plus Dollar General, Central Laundromat, Furniture City, and Levels Clothing. McDonald's, ALDI, Walgreens, Popeye's, and Advance Auto Parts operate within the immediate trade area. The available suite is 2,708 SF, fully built out as retail with recent updates, large display windows, abundant natural light, and excellent storefront signage. The landlord will consider dividing the space to approximately 1,350 SF for the right tenant. The center offers 89 parking spaces (3.46/1,000 SF), a corner location, and prominent pylon signage on Auburn Street, which carries approximately 19,000 vehicles per day. Ideal uses: tax preparation, insurance or title services, driving school, cellular/wireless, beauty supply, salon or barber, print/ship/notary, quick-service food, medical or dental clinic, and other services that benefit from daily DMV and Dollar General traffic. Auburn Street is in the middle of the City of Rockford's $11.7M corridor reconstruction, delivering new roadway, sidewalks, traffic signals, and a multiuse path by fall 2026. The center remains open and fully accessible throughout construction, and the landlord is offering aggressive move-in packages — free-rent period, tenant improvement allowance, and flexible terms — for tenants who commit before the new corridor is complete.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Join Dollar General & DMV
- Lots of Updates
- High Traffic 19,000 Cars/Day
- Plenty of Parking
- Excellent Signage
- Large Retail Windows, Lots of Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Auburn Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 557
- International
- Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres
- Administration publique
- 1
- -
- Levels Clothing
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 557 | International |
| Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres | Administration publique | 1 | - |
| Levels Clothing | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
Prime inline retail space in a busy, fully anchored neighborhood center at the corner of Auburn Street and Central Avenue on Rockford's west side. Your neighbors are the Illinois Secretary of State Driver Services facility (the DMV) — one of the highest daily foot-traffic generators in the market — plus Dollar General, Central Laundromat, Furniture City, and Levels Clothing. McDonald's, ALDI, Walgreens, Popeye's, and Advance Auto Parts operate within the immediate trade area. The available suite is 2,708 SF, fully built out as retail with recent updates, large display windows, abundant natural light, and excellent storefront signage. The landlord will consider dividing the space to approximately 1,350 SF for the right tenant. The center offers 89 parking spaces (3.46/1,000 SF), a corner location, and prominent pylon signage on Auburn Street, which carries approximately 19,000 vehicles per day. Ideal uses: tax preparation, insurance or title services, driving school, cellular/wireless, beauty supply, salon or barber, print/ship/notary, quick-service food, medical or dental clinic, and other services that benefit from daily DMV and Dollar General traffic. Auburn Street is in the middle of the City of Rockford's $11.7M corridor reconstruction, delivering new roadway, sidewalks, traffic signals, and a multiuse path by fall 2026. The center remains open and fully accessible throughout construction, and the landlord is offering aggressive move-in packages — free-rent period, tenant improvement allowance, and flexible terms — for tenants who commit before the new corridor is complete.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Auburn Plaza | 3212-3214 Auburn St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.