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3212-3214 Auburn St Local commercial 2 392 m² 100 % Loué À vendre Rockford, IL 61101 1 415 131 € (591,55 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This strategically positioned retail center is anchored by Dollar General and benefits from strong visibility and access on heavily traveled Auburn Street (13,000 vehicles per day), with additional ingress/egress from Avon Street. The property is surrounded by established residential neighborhoods, providing a consistent and growing customer base.
This investment opportunity offers reliable income from national and local tenants, making it a stable addition to any portfolio. The center’s location in a densely populated area, combined with its dual access points and national anchor, enhances both foot traffic and tenant retention. Ideal for investors seeking long-term value with steady cash flow and upside potential through lease-up or rent increases.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
23 751 €
|
9,93 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
23 751 €
|
9,93 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 751 € |
| Annuel par m² | 9,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 751 € |
| Annuel par m² | 9,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Central Laundromat
- Enseigne
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
- Furniture City
- Enseigne
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- Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres
- Administration publique
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- Levels Clothing
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- State Police
- Administration publique
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Central Laundromat | Enseigne | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
| Furniture City | Enseigne | - | - | - | ||
| Illinois State Of Drivers License Rockkford Expres | Administration publique | - | - | - | ||
| Levels Clothing | - | - | - | - | ||
| State Police | Administration publique | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- C
- 252 m²
- Local commercial
- -
- Août 2025
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| C | 252 m² | Local commercial | - | Août 2025 |
C
| Surface |
| 252 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Août 2025 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-15-328-010 | Évaluation totale | 222 822 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 43 551 € (2023) | Impôts annuels | 23 751 € (9,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 179 271 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3212-3214 Auburn St
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