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3211 US-20 Local commercial | 93–929 m² | À louer | Elgin, IL 60124
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Inline, endcap, and drive-thru spaces available, plus options for ground lease or build-to-suit freestanding retailers.
- Surrounded by significant residential growth with hundreds of new homes within two blocks.
- Ample parking and modern design tailored to meet contemporary retail needs.
- Brand-new retail shopping center slated for delivery in early Q4 2025.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 929 m² | Négociable | 278,62 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 258 843 € /an 21 570 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Inline and endcap/drive-thru spaces available in this brand new construction retail shopping center, slated for delivery early 4th quarter 2025!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Année de construction | 2027 |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Nesler Avenue |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Nesler Avenue |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le corridor de croissance florissant d'Elgin, le 3211 US-20 offre une excellente visibilité et accessibilité. Ce nouveau centre commercial, prévu pour une livraison au début du quatrième trimestre 2025, propose des espaces de 93 à 930 m², incluant des options en ligne, en angle et avec drive, ainsi que des opportunités de bail foncier et de construction sur mesure. Profitez de la croissance de la région, de l'augmentation rapide du trafic et de la population.
Présenté par
3211 US-20
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