Jack in the Box | NNN Ground Lease | 3211 E 10th & Eastbrook St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Jack in the Box | NNN Ground Lease 3211 E 10th & Eastbrook St Local commercial 270 m² À vendre Jeffersonville, IN 47130 1 628 454 € (6 038,07 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Absolute NNN Ground Lease
- Potential 40-Year Term With Renewal Options
- High-traffic Corridor Near Major Employers and Development
- Zero Landlord Obligations
- 10% Rent Increases Every 5 Years (Including Renewals)
- Pro-Business, Growth-Oriented Submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
eXp is pleased to present the exclusive offering of a newly constructed Jack in the Box in Jeffersonville, Indiana. This 2025-built, freestanding restaurant features a 20-year Absolute NNN lease. The lease includes structured 10% rent increases every five years and four renewal options, providing long-term, inflation-hedged income for investors.
Strategically positioned on E 10th St (24,600 AADT) and just half a mile from the I-265 interchange (59,466 AADT), the site benefits from exceptional visibility and access within a high-growth trade area of over 400,000 residents. The property sits near major demand drivers including the 6,000-acre River Ridge Commerce Center (home to Amazon, Meta, and Medline), the 180-acre Jeffersonville Town Center, and a rapidly expanding residential base.
Indiana’s pro-business tax environment, combined with Jeffersonville’s logistical advantages and robust development pipeline, creates a stable, landlord-friendly setting for long-term asset performance.
Offered at a 5.5% cap rate, this opportunity presents a compelling combination of credit tenancy, new construction, and strategic location in one of Southern Indiana’s most dynamic submarkets.
Strategically positioned on E 10th St (24,600 AADT) and just half a mile from the I-265 interchange (59,466 AADT), the site benefits from exceptional visibility and access within a high-growth trade area of over 400,000 residents. The property sits near major demand drivers including the 6,000-acre River Ridge Commerce Center (home to Amazon, Meta, and Medline), the 180-acre Jeffersonville Town Center, and a rapidly expanding residential base.
Indiana’s pro-business tax environment, combined with Jeffersonville’s logistical advantages and robust development pipeline, creates a stable, landlord-friendly setting for long-term asset performance.
Offered at a 5.5% cap rate, this opportunity presents a compelling combination of credit tenancy, new construction, and strategic location in one of Southern Indiana’s most dynamic submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
270 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 628 454 €
Prix par m²
6 038,07 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
89 565 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-19-02-200-815.000-009 | Évaluation des aménagements | 742 351 € |
| Évaluation du terrain | 874 589 € | Évaluation totale | 1 616 940 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-19-02-200-815.000-009
Évaluation du terrain
874 589 €
Évaluation des aménagements
742 351 €
Évaluation totale
1 616 940 €
CONTACTS
-
Stephanie Gilezan -
Dylan Gilezan -
Dianna Gray -
Gilezan Global Brokered by eXp Commercial
1 de 4
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Jack in the Box | NNN Ground Lease | 3211 E 10th & Eastbrook St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.