3211 Cahuenga Blvd W
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3211 Cahuenga Blvd W Bureau 1 165 m² À vendre Los Angeles, CA 90068 4 933 080 € (4 233,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Universal City location near major studios and freeways
- High-visibility corner with 125 feet of frontage and signage opportunity
- Abundant on-site parking with additional spaces for lease nearby
- Delivered vacant with flexible owner-user or investment potential
- Fully renovated second floor with luxury finishes and open layout
- Seller financing available to qualified buyers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPERTY CAN BE DELIEVERED VACANT / MOTIVATED SELLER
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
CBRE, is pleased to present as exclusive advisor, 3211 CAHUENGA BLVD WEST, a multi-purpose office building in the highly desirable submarket of Universal City. The property was renovated in early 2021 and received over $1.5MM in capital improvements which included upgrades to the exterior and interior portions of the building. Approximately 28 parking spots on site with more available for a small charge a stone's throw away in the neighboring lot. SEE ATTACHED OM ON THIS AD.
The 2nd Level boasts an open floor plan with high ceilings and exposed wood beam, an all-glass floor to ceiling glass façade, 14 private luxury offices, a spacious bullpen area, an oversized high-tech conference room, numerous sky lights, and a full-service kitchen. The 1st Level will be delivered in a “vanilla shell” which gives an owner-user or investor a unique opportunity to configure the space based on one’s own needs. 1st level space can be used for inventory storage / warehousing or built-out into more office space. Bottom level gated yard is currently used for parking which can also be used for unloading / loading. Small Roll up door installation possible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
1 165 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1965/2019
Prix
4 933 080 €
Prix par m²
4 233,38 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
583 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C2 - Le zonage C2 permet de nombreux usages pour des bureaux et des commerces de détail.
Stationnement
28 places (24,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 111
206 023
705 921
2024 Population
8 775
213 607
711 839
Croissance démographique 20–24
-3,7 %
3,7 %
0,8 %
2020 foyers
4 838
109 370
330 024
2024 foyers
4 574
112 821
331 264
Croissance des foyers 20–24
-5,5 %
3,2 %
0,4 %
Âge moyen
43
41
41
Revenu médian du foyer
120 219 $
77 015 $
76 284 $
Employés de jour
6 113
137 384
467 654
Total des entreprises
571
14 919
59 366
Diplôme universitaire et supérieur
59 %
51 %
46 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 710 031 € | |
| Évaluation du terrain | 2 232 260 € | Évaluation totale | 3 942 292 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 232 260 €
Évaluation des aménagements
1 710 031 €
Évaluation totale
3 942 292 €
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