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Vista Palomar Park 3211-3295 Business Park Dr Espace disponible | 74–967 m² | Local commercial | Vista, CA 92081
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vista Palomar Park propose 4 050 pieds carrés d'espaces commerciaux et de restaurants prêts à emménager au cœur du nord du comté de San Diego.
- Rejoignez un centre bien entretenu situé à l'angle de Business Park Drive et de Palomar Airport Road, dans l'ombre de Starbucks, Taco Bell et 7-Eleven.
- Palomar Airport Road frontage to over 61,361 vehicles per day, making it a high-traffic location for retailers and businesses alike.
- Emplacement de premier plan avec 3 000 maisons unifamiliales, 80 millions de pieds carrés de propriétés commerciales existantes et 3 millions de pieds carrés de bureaux et industriels proposés.
- À l'intersection du robuste parc d'affaires de North County, qui abrite les meilleurs locataires de San Diego tels qu'Amazon, Target, Tesla, FedEx et Activision.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 331 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 110 331 € /an 9 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 260 m² | Négociable | 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 65 010 € /an 5 417 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3211-1 | 302 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 83 842 € /an 6 987 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3211-2 | 74 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 24 766 € /an 2 064 € /mois | À déterminer |
3225 Business Park Dr - 1er étage – Bureau 1
Restaurant space with new kitchen equipment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3245 Business Park Dr - 1er étage – Bureau 2
This space has indoor and outdoor play area for kids.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
3211 Business Park Dr - 1er étage – Bureau 3211-1
Suite 1 is an end cap space formerly occupied by Wells Fargo. This corner space has 3,250 square feet with a full bank build-out with a reception desk, bank tellers, private offices, a break room, and ample storage spaces.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
3211 Business Park Dr - 1er étage – Bureau 3211-2
Suite 2 is a former bank space adjoined to Suite 1, providing an additional 800 square feet and ideally leased together. Suite 1 is a corner space comprising 3,250 square feet that has a full bank build-out with a reception desk, bank tellers, private offices, a break room, and ample storage spaces.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 376 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Explore Suite 3211 - 1, 1360SF
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 967 m² | Biens du centre | 9 |
| Max. Contigu | 376 m² | Façade | 182,88 m le Palomar Airport Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 790 m² |
| Stationnement | 275 places | Surface totale du terrain | 3,53 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 967 m² |
| Max. Contigu | 376 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 275 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 182,88 m le Palomar Airport Road |
| Surface commerciale utile | 3 790 m² |
| Surface totale du terrain | 3,53 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Le Vista Palomar Park situé au 3211-3295 Business Park Drive est un centre commercial côtier à locataires multiples de cinq bâtiments situé au cœur du nord du comté de San Diego. Le centre a été rénové en 2018 avec une façade et une apparence mises à jour pour arborer un aspect et une atmosphère contemporains. Ce lifting a invité des détaillants tels que My Gym, Bleach & Brawn, Postalannex+, Ranch Market, Ichiban Ramen and Sushi et Cat & Craft au centre. Les locataires actuels bénéficieront d'une excellente synergie avec les points d'ancrage nationaux du crédit que sont Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box et 7-Eleven. Le Vista Palomar Park est idéalement situé à un angle irremplaçable et à une source de circulation importante le long de la route de l'aéroport de Palomar et de Business Park Drive. Cette intersection populaire permet à environ 40 000 voitures de se déplacer quotidiennement pour se rendre au travail et en revenir. Le parc se trouve dans un rayon de 5 km des entreprises du Fortune 500, notamment Callaway, Visat, GoPro, Amazon et Thermo Fisher Scientific. En plus d'être directement adjacent au Palomar Concourse, un projet de bureaux et de R&D prévu de 50 acres comprend l'extension de Melrose Drive dans le quartier de Shadowridge. Le parc Vista Palomar se trouve dans la riche région du nord du comté, à côté des communautés résidentielles haut de gamme de Bressi Ranch, Aviara et Lake San Marcos. Il y a plus de 237 235 habitants dans un rayon de 8 miles autour de la place. En outre, le revenu moyen des ménages est de 137 237 dollars et la valeur moyenne des maisons est de 817 955 dollars. Le centre-ville du quartier se trouve à proximité de la communauté planifiée de Rancho Carrillo, contenant environ 1 650 unités résidentielles en pleine construction, et de San Elijo Hills, contenant environ 3 400 logements en pleine construction. Installez-vous dans le nord du comté de San Diego à Vista, en Californie, l'un des quartiers les plus dynamiques avec un espace commercial clé en main à Vista Palomar Park, et découvrez les immenses avantages de ce lieu de premier plan.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DU NORD
North County San Diego offers residents proximity to long, sandy beaches with great surf breaks, numerous cultural amenities, and an expansive freeway system, which provides ease of access into the retail corridors here. Those corridors are lined with national retailers and category killers, as well as boutique neighborhood shops and trendy storefronts.
Retailers here can take advantage of being located amid nearly 100,000 households within a few miles, stops for the Sprinter light rail and the Coaster Commuter Rail, and some of San Diego County’s best-educated households. Those households also fill well-paying jobs in the local life science cluster and technical manufacturing industry that lines the nearby 78 corridor. Camp Pendleton also sits atop North County, which also provides a built-in consumer base of Marines and their families that are stationed in the area.
Demand for retail space in North County San Diego is high, and tenants often compete for the available space in the area that often comes at a discount to Central County retail nodes.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brunch Point | - | - | 2 min. à pied |
| LemonShark Poke | - | - | 2 min. à pied |
| Ichiban Sushi | Asiatique | - | 3 min. à pied |
| Mexico Viejo | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 3 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 3 min. à pied |
| Acropolis Greek Grill | Méditerranéen | €€€ | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| PostalAnnex+ | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 min. à pied |
| My Gym | Fitness | 2 min. à pied |
| Amazon | Autres commerces | 3 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 7 min. à pied |
| The Learning Experience | Garderie | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Columbia | Articles de sport | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
133 chambres
5 min en voiture
|
| Hyatt Place |
150 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
142 chambres
8 min en voiture
|
| Omni |
123 chambres
10 min en voiture
|
| Westin |
208 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Bing Udinsky, Broker
Présenté par
Bing Udinsky
Vista Palomar Park | 3211-3295 Business Park Dr
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