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3211-3235 17 Av SE Local commercial | 143–393 m² | À louer | Calgary, AB T2A 0R1
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 250 m² | Négociable | 167,48 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 41 886 € /an 3 491 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | 167,48 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 23 962 € /an 1 997 € /mois | Service complet |
1er étage
This premium retail and professional service space is located at 3221 17 Ave SE, Calgary, AB T2A 0R1. Positioned along southeast Calgary’s highly celebrated International Avenue commercial corridor, this high-exposure storefront offers exceptional visibility, dedicated client accessibility, and a turnkey footprint optimized for retail, financial, medical, or professional services.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Corner unit
1er étage
This freestanding style storefront sits directly within one of Calgary’s heaviest commercial transit sectors, making it a prime asset for businesses reliant on drive-by marketing and consistent foot traffic.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3211-3235 17 Av SE, Calgary, AB T2A 0R1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cash Canada
- Bureau de prêteur sur gages
- 17
- National
- Chicken On The Way
- Restaurant
- 1
- Local
- Hong Kong Food Market Ltd
- Supermarché
- 1
- Local
- Markjoel's BBQ
- -
- 1
- -
- Pacific Hut Restaurant & Bake Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Saigon Chef
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cash Canada | Bureau de prêteur sur gages | 17 | National |
| Chicken On The Way | Restaurant | 1 | Local |
| Hong Kong Food Market Ltd | Supermarché | 1 | Local |
| Markjoel's BBQ | - | 1 | - |
| Pacific Hut Restaurant & Bake Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Saigon Chef | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 393 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 715 m² |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 715 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
A premier retail destination located at 3213 17 Ave SE, positioned directly inside Calgary's culturally rich and heavily trafficked International Avenue business district. This well-maintained commercial plaza functions as an essential neighborhood retail hub, capturing substantial vehicle counts and dense pedestrian foot traffic daily. The center features a highly visible, street-facing layout anchored by a powerful mix of cultural grocery staples, diverse dining options, and service-oriented businesses.Investment & Property HighlightsStrategic Transit-Oriented Location: Enjoys unmatched exposure along 17 Avenue SE (Forest Lawn corridor), providing swift transit connections to Deerfoot Trail, Stoney Trail, and the downtown core.Synergistic Tenant Mix: Anchored by established cultural traffic drivers—including the high-volume Hong Kong International Supermarket shopping crowd—creating an active, multi-ethnic marketplace environment.Superior Site Access: Engineered with multiple ingress and egress points directly from 17 Ave SE, complete with ample, well-lit surface parking stalls dedicated to customers and delivery couriers.Modernized Multi-Tenant Layout: Built with wide storefront windows, prominent individual pylon or fascia signage allocations, and efficient back-of-house utility servicing.Resilient Consumer Demographics: Strategically situated amidst a high-density residential community with a strong, loyal demographic profile craving localized retail and food services.Location & Connectivity AdvantagesDirectly integrated into the City of Calgary's International Avenue BRT (Bus Rapid Transit) infrastructure for seamless public transit access.Encircled by high-traffic national anchors, banking institutions, and dense neighborhood residential blocks.Highly active daytime and evening customer cycles driven by a distinct mix of destination shopping and diverse dining options.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Kirin Realty & Management Inc.
3211-3235 17 Av SE
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