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3210 Harrison St Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Oakland, CA 94611 1 567 224 € (4 757,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unités résidentielles :
(1) Appartement d'une chambre : idéal pour les célibataires ou les couples
(1) Appartement de deux chambres : spacieux et polyvalent
Espace commercial :
Spotty's Market and Liquor : marché et magasin de spiritueux bien établis, offrant des revenus locatifs stables et une présence commerciale de premier ordre dans le quartier.
Opportunité de développement :
Entièrement éligible à 4 unités résidentielles supplémentaires, avec des plans approuvés par la ville d'Oakland. Exploitez tout le potentiel de la propriété et élargissez votre portefeuille de placements en capitalisant sur cette opportunité passionnante.
Avantages de la localisation :
Situé dans le quartier animé d'Adams Point, cet établissement se trouve à quelques pas du lac Merritt, des restaurants locaux, des boutiques et du marché fermier de Grand Lake.
Accès pratique au centre-ville d'Oakland, aux principales autoroutes et aux options de transport en commun, y compris le BART.
(1) Appartement d'une chambre : idéal pour les célibataires ou les couples
(1) Appartement de deux chambres : spacieux et polyvalent
Espace commercial :
Spotty's Market and Liquor : marché et magasin de spiritueux bien établis, offrant des revenus locatifs stables et une présence commerciale de premier ordre dans le quartier.
Opportunité de développement :
Entièrement éligible à 4 unités résidentielles supplémentaires, avec des plans approuvés par la ville d'Oakland. Exploitez tout le potentiel de la propriété et élargissez votre portefeuille de placements en capitalisant sur cette opportunité passionnante.
Avantages de la localisation :
Situé dans le quartier animé d'Adams Point, cet établissement se trouve à quelques pas du lac Merritt, des restaurants locaux, des boutiques et du marché fermier de Grand Lake.
Accès pratique au centre-ville d'Oakland, aux principales autoroutes et aux options de transport en commun, y compris le BART.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 706 €
|
333,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 706 €
|
333,01 €
|
| Taxes |
17 933 €
|
54,43 €
|
| Frais d’exploitation |
5 740 €
|
17,43 €
|
| Total des frais |
23 673 €
|
71,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 033 €
|
261,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 706 € |
| Annuel par m² | 333,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 706 € |
| Annuel par m² | 333,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 933 € |
| Annuel par m² | 54,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 740 € |
| Annuel par m² | 17,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 673 € |
| Annuel par m² | 71,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 033 € |
| Annuel par m² | 261,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 567 224 €
Prix par m²
4 757,32 €
Taux de capitalisation
5,49 %
RNE
86 033 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R-70
Stationnement
4 places (12,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Harrison St
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-0793-001-00 | Évaluation totale | 1 130 930 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 565 465 € (2025) | Impôts annuels | 17 933 € (54,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 565 465 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-0793-001-00
Évaluation du terrain
565 465 € (2025)
Évaluation des aménagements
565 465 € (2025)
Évaluation totale
1 130 930 € (2025)
Impôts annuels
17 933 € (54,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3210 Harrison St
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