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3210 Cleveland Ave Bureau 2 676 m² 61 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 5 971 089 € (2 230,98 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located in close proximity to Downtown Fort Myers
- Property benefits from high traffic counts
- +280’ of direct frontage and signage on Cleveland Ave
- Ample parking to accommodate medical tenants
Résumé analytique
Positioned just minutes from Downtown Fort Myers, this professional office building offers a premier investment opportunity with immediate income. The property features ±280 feet of direct frontage and signage on heavily traveled Cleveland Avenue, ensuring high visibility and accessibility.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
5 971 089 €
Prix par m²
2 230,98 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 486 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
B-2 - Quartier Commercial – District Arteriel
Stationnement
147 places (54,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 1 042 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 1 042 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 1 042 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26-44-24-P3-01301.0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 156 060 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26-44-24-P3-01301.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 156 060 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
3210 Cleveland Ave
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