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3210 Cleveland Ave Bureau 2 676 m² 61 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 5 858 648 € (2 188,97 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in close proximity to Downtown Fort Myers
- Property benefits from high traffic counts
- +280’ of direct frontage and signage on Cleveland Ave
- Ample parking to accommodate medical tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned just minutes from Downtown Fort Myers, this professional office building offers a premier investment opportunity with immediate income. The property features ±280 feet of direct frontage and signage on heavily traveled Cleveland Avenue, ensuring high visibility and accessibility.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
Currently 62.25% leased, the building includes 21,211 SF leased to OrthoKagan: Fort Myers Orthopedic Surgeons through December 28, 2029, generating $394,190.16 in annual rent for 2025. Ample surface parking accommodates medical and office tenants alike, making it an ideal location for healthcare and professional services.
Take advantage of strong in-place income with additional upside through lease-up potential in one of Fort Myers’ most dynamic corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
5 858 648 €
Prix par m²
2 188,97 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 486 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
B-2
Stationnement
80 places (29,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 1 042 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 1 042 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
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1er Ét.-bureau 101
| Surface | 1 042 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-44-24-P3-01301.0010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 822 714 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-44-24-P3-01301.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 822 714 €
CONTACTS
-
Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
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Présenté par
3210 Cleveland Ave
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