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Rancho Village Center 3210-3228 N Rancho Dr Espace disponible | 93 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89130
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Informations principales
- Situé à environ 1,5 km de l'aéroport de North Las Vegas
- Situé au centre
- Zone très fréquentée
- Des espaces commerciaux incroyables
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3216 | 93 m² | Négociable | 187,32 € /m²/an 15,61 € /m²/mois 17 402 € /an 1 450 € /mois | Triple net (NNN) |
3210-3218 N Rancho Dr - 1er étage – Bureau 3216
FOR LEASE | ±1,000 SF Retail Space 3216 N Rancho Dr | Las Vegas, NV 89130 Lease Rate: $1.65/SF Base + $0.47/SF CAM Position your business on one of Northwest Las Vegas' busiest commercial corridors. This ±1,000 square foot retail suite offers an efficient, open floor plan with excellent flexibility for a variety of retail, service, office, medical, salon, wellness, or specialty uses (subject to landlord approval). Located within an established neighborhood retail center, the suite benefits from strong daily traffic counts, outstanding street visibility along North Rancho Drive, convenient access, and ample onsite parking. The surrounding area features a dense residential population and a diverse mix of national and local retailers, making it an ideal location to grow your business. The property is zoned for general commercial (C-2), allowing for a broad range of retail and commercial uses. Property Highlights: - ±1,000 SF retail suite - Functional open layout ready for customization - Excellent storefront exposure on N Rancho Drive - High-traffic location with strong daily visibility - Monument and storefront signage opportunities - Ample onsite parking - Established neighborhood retail center - Surrounded by residential neighborhoods and complementary businesses - Easy access from Rancho Drive and nearby major arterials Lease Rate: $1.65/SF Base Rent + $0.47/SF CAM Perfect for: - Boutique Retail - Professional Office - Insurance or Financial Services - Salon or Barber - Wellness Studio - Medical or Therapy Practice - Specialty Retail - Service Businesses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Façade | 114,00 m le Rancho Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1994 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 114,00 m le Rancho Dr |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
Vous recherchez un espace commercial de premier ordre à Las Vegas ? Ne cherchez pas plus loin que Rancho Village Center ! Situé au 3210 - 3228 N Rancho Dr, Las Vegas, NV 89130. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Rancho et Cheyenne, tout près de l'aéroport de North Las Vegas. Il s'agit d'un carrefour très fréquenté, très fréquenté par les piétons et les véhicules, ce qui offre une visibilité et une visibilité exceptionnelles à votre entreprise. La propriété est bien entretenue et gérée, avec un grand parking disponible pour les clients et les employés. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'une des zones les plus fréquentées de Las Vegas Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Clem au 951-712-8389 ou clemz@thecreekcompanies.com Des espaces commerciaux incroyables Situé au centre Zone très fréquentée Situé à environ 1,5 km de l'aéroport de North Las Vegas
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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Rancho Village Center | 3210-3228 N Rancho Dr
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