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The Hill Street Apartments in Wrigley 321 W Hill St 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 509 160 € à un taux de capitalisation de 5,64 % Long Beach, CA 90806
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Informations principales sur l'investissement
- Restored 1930s Spanish Revival property in Historic South Wrigley
- Red Spanish Tile Roof, Gated Courtyard, and Garages
- (4) 2 Bedroom / 1 Bath Units (1,000 Sq. Ft.) & (2) 1 Bedroom / 1 Bath (752 Sq. Ft.)
- ADU Potential
Résumé analytique
Beautifully restored 1930s Spanish Revival property in the Historic South Wrigley Neighborhood. It feels like stepping back in time, where the craftsmanship and charm of the 1930s, nearly impossible to recreate at today’s cost, meets modern day living. The property features a strong unit mix of four two bedroom one bath units at approximately 1,000 square feet each and two one bedroom one bath units at approximately 752 square feet each, all offering exceptionally spacious layouts rarely found today. Classic details including red tile roofing, a gated courtyard, and mature landscaping create strong curb appeal. Recent upgrades include new electrical sub panels and copper plumbing, along with on site laundry and garage parking. The rear garage and parking area also offer potential for ADU development, buyer to verify, providing additional upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 509 160 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 251 527 € | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,64 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.05 | Année de construction | 1932 |
| Nb de lots | 6 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 1 509 160 € |
| Prix par lot | 251 527 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.05 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | LBR1N |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 70 |
| 2+1 | 4 | - | 93 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7205-022-012 | Évaluation des aménagements | 887 297 € |
| Évaluation du terrain | 466 999 € | Évaluation totale | 1 354 296 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7205-022-012
Évaluation du terrain
466 999 €
Évaluation des aménagements
887 297 €
Évaluation totale
1 354 296 €
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Présenté par
The Hill Street Apartments in Wrigley | 321 W Hill St
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