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Pompano Beach Duplex Near The Beach 321 SE 1st Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 582 437 € Pompano Beach, FL 33060
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Informations principales sur l'investissement
- Unités spacieuses
- Revenu brut potentiel 51 600$
- Situé près de la plage
Résumé analytique
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Pompano Beach ! Ce duplex spacieux et rénové se trouve à quelques minutes des plages de sable et des boutiques. Les caractéristiques comprennent un toit plus récent, des fenêtres et des portes touchées par les ouragans, une nouvelle conduite d'égout en PVC et un système de climatisation central mis à jour. La première unité offre un aménagement généreux de 2 chambres et 1 salle de bains, tandis que la deuxième comprend une grande chambre et 1 salle de bains. Les deux unités sont équipées de laveuses et de sécheuses empilables et disposent de compteurs électriques séparés. Génère actuellement un revenu annuel brut de 39 000$, avec un potentiel de plus de 50 000$ et plus ! Les dépenses annuelles comprennent les taxes de 8 561$, l'entretien de la pelouse à 720$, les frais d'assurance de 6 500$ et l'eau et les déchets de 1 800$. Idéal pour les nouveaux investisseurs ou les professionnels chevronnés !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 524 €
|
260,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 524 €
|
260,89 €
|
| Taxes |
7 387 €
|
43,28 €
|
| Frais d’exploitation |
7 783 €
|
45,61 €
|
| Total des frais |
15 170 €
|
88,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 354 €
|
172,00 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 524 € |
| Annuel par m² | 260,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 524 € |
| Annuel par m² | 260,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 387 € |
| Annuel par m² | 43,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 783 € |
| Annuel par m² | 45,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 170 € |
| Annuel par m² | 88,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 354 € |
| Annuel par m² | 172,00 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Pelouse
- Grandes chambres
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-01-25-0050 | Évaluation totale | 343 716 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 7 387 € (43,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-01-25-0050
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
343 716 € (2026)
Impôts annuels
7 387 € (43,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Pompano Beach Duplex Near The Beach | 321 SE 1st Ave
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