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DT Clearwater Medical Office Bldg. 321 S Lincoln Ave Bureau 191 m² À vendre Clearwater, FL 33756 429 348 € (2 244,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Free-standing medical office Building.
- Downtown Clearwater
- Corner parcel.
Résumé analytique
The Subject Property is a free-standing office building (2,059 SF htd., 2,091 SF under roof), on a corner parcel in Downtown Clearwater. This building has most recently been occupied by the Bay Area Foot and Ankle medical practice.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site - additional on-street parking available.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Cap rate reference is projected based upon potential lease @ $20 PSF, NNN.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site - additional on-street parking available.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Cap rate reference is projected based upon potential lease @ $20 PSF, NNN.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
36 083 €
|
188,63 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 083 € |
| Annuel par m² | 188,63 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
429 348 €
Prix par m²
2 244,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
34 348 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
191 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
D-Downtown - Property is within the City of Clearwater Central Business District and zoned D – Downtown.
Stationnement
5 places (26,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- N/A
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| N/A | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-29-15-38574-009-0120 | Évaluation des aménagements | 135 222 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 114 501 € (2025) | Évaluation totale | 249 723 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-29-15-38574-009-0120
Évaluation du terrain
114 501 € (2025)
Évaluation des aménagements
135 222 € (2025)
Évaluation totale
249 723 € (2025)
1 sur 33
Vidéos
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Photos
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Présenté par
DT Clearwater Medical Office Bldg. | 321 S Lincoln Ave
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