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DT Clearwater Medical Office Bldg. 321 S Lincoln Ave Bureau 191 m² À vendre Clearwater, FL 33756 430 750 € (2 251,85 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Free-standing medical office Building.
- Downtown Clearwater
- Corner parcel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Subject Property is a free-standing office building (2,059 SF htd., 2,091 SF under roof), on a corner parcel in Downtown Clearwater. This building has most recently been occupied by the Bay Area Foot and Ankle medical practice.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
The location is very convenient to serve the Clearwater community, with good signage and limited visibility from Court Street, the main E/W route into Downtown Clearwater and Clearwater Beach.
Nine paved parking spaces on-site.
Building elements are in excellent repair – roof new in 2025, electrical upgrades in 2023, window replacement in 2014. But the interior needs complete renovation/modernizing, which is reflected in the price.
Public utilities in place (water, fire, sanitary and storm sewer).
Downtown zoning.
X flood zone – area of minimal flood risk.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
35 477 €
|
185,46 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 477 € |
| Annuel par m² | 185,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
191 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
430 750 €
Prix par m²
2 251,85 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
191 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
D-Downtown - Property is within the City of Clearwater Central Business District and zoned D – Downtown.
Stationnement
5 places (26,14 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-29-15-38574-009-0120 | Évaluation des aménagements | 132 950 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 577 € (2025) | Évaluation totale | 245 528 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-29-15-38574-009-0120
Évaluation du terrain
112 577 € (2025)
Évaluation des aménagements
132 950 € (2025)
Évaluation totale
245 528 € (2025)
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DT Clearwater Medical Office Bldg. | 321 S Lincoln Ave
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