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321 S Jefferson St Local commercial | 344 m² | À louer | Chicago, IL 60661
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey QSR with full commissary
- Zoning: DX-7 – ideal for restaurant, catering
- 2 Minutes from I-90/I-94 and I-290
- Size: 3,700 SF + 2,400 SF in the lower level
- Alderman William Conyway (34th Ward)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 344 m² | 3,66 mètres - 3,96 mètres | 5-10 Ans | 382,05 € /m²/an 31,84 € /m²/mois 131 328 € /an 10 944 € /mois | Brut modifié |
1er étage
321 S Jefferson presents a turnkey opportunity for a seasoned operator or visionary concept to take over a fully built-out former restaurant and commisary space in the heart of Chicago’s West Loop. The property has undergone significant upgrades, including a 2018 full renovation and a newer roof. This 3,700 SF ground-floor commercial space was previously home to Baci Amore—an Italian concept that operated just prior to COVID. The space includes a functional 2,400 SF finished basement with a walk-in cooler, office, and prep kitchen—offered rent-free. A rear garage with loading access and a shared dock connects via 319 S Jefferson, creating flexibility for logistics, catering operations, or commissary support.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Système de chauffage central
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 3,96 mètres
- Sous-sol
- Size: 3,700 SF + 2,400 SF in the lower level
- Turnkey QSR with full commissary
- Zoning: DX-7 – ideal for restaurant, catering
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 321 S JEFFERSON ST, CHICAGO, IL 60661
- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Health Forum
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Health Forum | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 375 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
321 S Jefferson presents a turnkey opportunity for a seasoned operator or visionary concept to take over a fully built-out former restaurant and commisary space in the heart of Chicago’s West Loop. The property has undergone significant upgrades, including a 2018 full renovation and a newer roof. This 3,700 SF ground-floor commercial space was previously home to Baci Amore—an Italian concept that operated just prior to COVID. The space includes a functional 2,400 SF finished basement with a walk-in cooler, office, and prep kitchen—offered rent-free. A rear garage with loading access and a shared dock connects via 319 S Jefferson, creating flexibility for logistics, catering operations, or commissary support.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
321 S Jefferson St
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