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321 Central St Bureau 1 121 m² 100 % Loué À vendre Lowell, MA 01852 796 481 € (710,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,29 %
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Résumé analytique
Northeast Private Client Group is pleased to exclusively present for sale 321 Central Street. 321 Central is comprised of 14 office and retail tenants. Tenants enjoy amenities such as an elevator, shared meeting room, library, kitchen, and roof top deck. 321 Central is located in downtown Lowell and walking distance to the new $200 million dollar Lowell Justice Center. This prime space is ready for it's next owner to continue to utilize it as a premier office space or to convert into residential housing. 321 Central sits within Lowell's MFOM Multifamily Overlay /TOD District. Residential conversion requires zero additional parking, eliminating one of the most costly and complex hurdles in urban adaptive reuse. By-right multifamily use eliminates special permit risk.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 121 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1833/1950
Prix
796 481 €
Prix par m²
710,76 €
Taux de capitalisation
6,29 %
RNE
50 065 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
267 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,08
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B3, Lowell - Business
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Wi-Fi
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Center for Behavioral Health
- Services
- -
-
$9.99
- -
-
Jan 0000
- Efrain Tavares
- -
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Center for Behavioral Health | Services | - | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Efrain Tavares | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HUDS-000016-000000-000018 | Évaluation totale | 2 319 179 € |
| Évaluation du terrain | 742 492 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 576 687 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HUDS-000016-000000-000018
Évaluation du terrain
742 492 €
Évaluation des aménagements
1 576 687 €
Évaluation totale
2 319 179 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
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