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321 Broadway Local commercial | 142 m² | À louer | Hillsdale, NJ 07642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial à haute visibilité avec de nombreux parkings.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau #3 | 142 m² | 3,66 mètres | 5 Ans | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 39 990 € /an 3 333 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #3
This space is very good for restaurant and all kind of business. All stores in strip mall are very busy in the Heart of Hillsdale with high visibility, on a lot of Parking spaces(60) & good pedestrian Traffic. Landlord pays for Water, Building Insurance, Maintenance of Exterior. This space is very good CHANCE for Restaurant, or all kind of stores in strip mall what are operating well for Nail & Spa, Chinese Restaurant, Japanese restaurant, Mediterranean restaurant & Bagel/Deli store and NOW preparation for opening Halal restaurant. *****Landlord can rent the whole Spaces available for 1,531 SF for Restaurant and others.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Très bel espace pour le restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 262 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace est très bon pour les restaurants et toutes sortes d'entreprises. Tous les magasins du centre commercial sont très fréquentés au cœur de Hillsdale avec une grande visibilité, de nombreuses places de parking (60) et une bonne circulation piétonne. Le propriétaire paie l'eau, l'assurance du bâtiment et l'entretien de l'extérieur. Cet espace est une très bonne opportunité pour un restaurant ou toutes sortes de magasins dans un centre commercial de strip-tease qui fonctionnent bien pour Nail & Spa, un restaurant chinois, un restaurant méditerranéen et une boutique de bagels/charcuterie. ***Le propriétaire peut louer la totalité des espaces disponibles pour 3 096 pieds carrés ou 2 espaces divisés disponibles pour 1 531 pieds carrés (à gauche) et 1 565 pieds carrés (à droite) chacun pour le restaurant et les autres. *****Un autre espace (#8 .9) convient aux restaurants mexicains ou à d'autres entreprises de restauration, car les nouveaux locataires fournissent leurs nouveaux équipements et intérieurs en guise d'argent clé de 80 000 dollars.
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321 Broadway
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