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Take 5 3209 NC 87 S Local commercial 100 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sanford, NC 27332 2 269 716 € (22 726,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand new 2024 build to suit construction
  • Rent commencement date shall be the close of escrow
  • The subject property qualifies for bonus depreciation (discuss with a tax professional)
  • 15-Year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
  • 10% rent increases every 5 years beginning in year 6 and continuing through all option periods
  • Full term guarantee from an established franchise (±45 location by year end)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
100 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
2 269 716 €
Prix par m²
22 726,53 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
141 857 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
1,58 ha
Zonage
C-2 - Commercial

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

En 1973, le premier magasin Lidl moderne a ouvert ses portes à Ludwigshafen, en Allemagne. Avec seulement trois employés et environ 500 produits, ce petit magasin a marqué le début modeste de leur expansion mondiale. Lidl a commencé à ouvrir des magasins en dehors de l'Allemagne dans les années 1990, et en quelques années, ils étaient présents dans toute l'Europe ! Aujourd'hui, Lidl est présent dans des dizaines de pays et emploie des centaines de milliers de personnes à travers le monde. Peu importe leur taille, la mission de Lidl est toujours restée la même : offrir aux clients des produits de qualité, qu'il s'agisse de fruits et légumes, de viande, de produits de boulangerie, d'articles ménagers et bien plus encore, à des prix incroyablement bas. Parce que de bonnes courses doivent être accessibles à tous.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Zaxby's
Cracker Barrel Old Country Store
Ruby Tuesday
Buffalo Wild Wings
Woodforest National Bank
Hwy 55 Burgers Shakes & Fries
Toyota
Truist
First Horizon Bank
Food Lion

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 04300-26-006.000
  • 9661-17-5821-00
Évaluation du terrain
1 522 465 €
Évaluation des aménagements
1 673 911 €
Évaluation totale
3 199 411 €
  • ID de l’annonce: 38475999

  • Date de mise sur le marché: 17/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3209 NC 87 S, Sanford, NC 27332

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