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3209 Industry 3209 Industry Dr Industriel/Logistique | 975 m² | À louer | Charleston, SC 29418
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt industriel léger abordable de plus de 10 500 pieds carrés au cœur de N. Charleston
- Climate Control: Fully A/C via four new 3-ton HVAC systems (2022), ensuring reliable climate stability.
- Strategic Location: Prime access to I-26, I-526, Charleston International Airport, and Port of Charleston (all within 15 minutes).
- Access & Utility: Two grade-level doors (potential for dock); water and sewer are tapped; compressed air and gas lines installed.
- Turnkey Improvement Potential: Landlord will consider funding and executing specific improvements (e.g., new office, restrooms) prior to lease start.
- Exceptional Value (NNN): Total occupancy cost is $3.28/SF annually less than the North Charleston submarket average for similar space.
CARACTÉRISTIQUES
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This clear-span facility offers flexible build-out potential and features a 16-foot eave height. Electrical infrastructure includes 3-phase power to a 600-amp industrial panel, a secondary 200-amp panel, a 45 kVA transformer, and roughly 400 feet of overhead 3-phase bus ducts. The building has compressed air and gas lines throughout, two drive-in doors, two man doors, and capacity for a modular dock. Four 3-ton HVAC units were installed in 2022 for a fully air-conditioned building.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 2 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 975 m² | Négociable | 103,09 € /m²/an 8,59 € /m²/mois 100 560 € /an 8 380 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/01/2026 |
1er étage
| Surface |
| 975 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 103,09 € /m²/an 8,59 € /m²/mois 100 560 € /an 8 380 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage
| Surface | 975 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 103,09 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
This clear-span facility offers flexible build-out potential and features a 16-foot eave height. Electrical infrastructure includes 3-phase power to a 600-amp industrial panel, a secondary 200-amp panel, a 45 kVA transformer, and roughly 400 feet of overhead 3-phase bus ducts. The building has compressed air and gas lines throughout, two drive-in doors, two man doors, and capacity for a modular dock. Four 3-ton HVAC units were installed in 2022 for a fully air-conditioned building.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- 2 accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Entrepôt industriel léger abordable - 10 500 pieds carrés au cœur de N. Charleston
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Main Gate Management, LLC
3209 Industry | 3209 Industry Dr
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