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Prime Location 8325SF Flex Indust. Warehouse 3209 Clearfield Ct Industriel/Logistique 773 m² À vendre Fort Wayne, IN 46808 867 458 € (1 121,59 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Located within Centennial Industrial Park with convenient access to major highways and arterial routes.
- Features include a loading dock with leveler, multiple overhead doors, and three-phase electrical service.
- Outside amenities include a fenced bullpen, concrete parking lot with 20 spaces, and irrigation system.
- Warehouse offers heated space, flexible interiors, and removable walls for custom layouts.
- Well-maintained structure with steel frame, metal roof, and 16-foot ceilings throughout the warehouse.
Résumé analytique
Located in the highly sought-after Centennial Industrial Park, this 8,325SF modern manufacturing facility on 0.89 Acre offers an unparalleled combination of location, versatility, and functional utility. Situated less than 2 miles and a quick 5-minute drive from I-69, Hwy 33, Hwy 30, and Coliseum Blvd, the property provides premier regional connectivity for logistics and distribution.
The building’s interior is engineered for flexibility; current temporary walls can be easily removed to create one expansive open-concept, remain in place, or custom build-to-suit. With an extremely low market supply of industrial assets featuring this level of modern utility, this industrial flex space is an ideal fit for manufacturing, warehousing, or business development.
The building’s interior is engineered for flexibility; current temporary walls can be easily removed to create one expansive open-concept, remain in place, or custom build-to-suit. With an extremely low market supply of industrial assets featuring this level of modern utility, this industrial flex space is an ideal fit for manufacturing, warehousing, or business development.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 867 458 € | Surface utile brute | 773 m² |
| Prix par m² | 1 121,59 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1996 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,36 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1 - Light Industrial | ||
| Prix | 867 458 € |
| Prix par m² | 1 121,59 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface utile brute | 773 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1 - Light Industrial |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-07-28-376-008.000-073 | Évaluation des aménagements | 275 221 € |
| Évaluation du terrain | 50 821 € | Évaluation totale | 326 041 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-07-28-376-008.000-073
Évaluation du terrain
50 821 €
Évaluation des aménagements
275 221 €
Évaluation totale
326 041 €
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Présenté par
Prime Location 8325SF Flex Indust. Warehouse | 3209 Clearfield Ct
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