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Commercial-2.6 Acre Tract on Highway 21, B/CS 3208 W State Highway 21 Lot | Terrain commercial | 1,06 ha | À vendre | 690 296 € | Bryan, TX 77803

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Informations principales sur l'investissement

High traffic flow, over 20,000 vehicles a day
Utilities on Site

Situated along one of major industrial corridors in the Bryan/ College Station area
Neighboring major businesses including a mix of manufacturing, distribution and service companies

Résumé analytique

Offers outstanding visibility, easy access, and nearby utilities — ideal for commercial, industrial, or service-related development. Surrounded by established businesses in a high-traffic corridor with strong growth potential.

Informations sur l’immeuble

Prix	690 296 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Nb de lots	1	Surface totale du lot	1,06 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B17

Prix	690 296 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Surface totale du lot	1,06 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B17

1 Lot disponible

Lot 3

Prix	690 296 €	Surface du lot	1,06 ha
Prix par ha	650 188,02 €

Prix	690 296 €
Prix par ha	650 188,02 €
Surface du lot	1,06 ha

Prime 2.62± acre tract with frontage on Highway 21 in Bryan, TX.

Description

Highway 21 Frontage! This +/- 2.6 acre tract offers exceptional visibility and accessibility, being situated along one of the area's major industrial corridors, connecting Bryan/College Station to key regional markets. Utilities on-site include BTU electric, City of Bryan water & sewer, and Atmos Energy. Neighboring businesses include a mix of manufacturing facilities, distribution centers, and service companies. High traffic flows, including over 20,000 vehicles per day, with nearby intersections recording over 36,000 VPD(TxDOT). Strategic proximity to both local & regional transportation routes, including HWY 21 and State HWY 6, creating efficient inbound/outbound logistics. Competitive sized tract lends well to industrial buildings or yard/storage areas. A tract this size, with close proximity to a high-traffic intersection is a rare find in this ever-growing area of Bryan, TX!