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3208 W. Gate City Blvd unit A1 3208 W Gate City Blvd Local commercial | 193 m² | À louer | Greensboro, NC 27407
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Informations principales sur la sous-location
- High Traffic count.
- National Tenants in our Strip.
- Brick Exterior
- New national brands across the street just opened this year.
- Multi tenant building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 193 m² | Déc. 2028 | 174,39 € /m²/an 14,53 € /m²/mois 33 666 € /an 2 806 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A1
Total Wireless is Relocating this location since a second location is in the mall already. I am the existing tenant and landlor is allowing me to sublet to a new tenant as long as take over for exiting terms. Unit will be as is, Will patch up and Paint walls in white for showroom area for a ready to move in immediately condition. If you are using a Broker you must pay broker fees. You can have the remaining days in April at no cost to move in if you get approved prior to May 1. Very attractive since you dont have to do a long term lease to launch your business. Retail use/ Highway Business Not allowed for Breakfast, sub shops, salons/barber, chicken sales, copy mail print shops. All Others subject to Landlord approval. Actual Minimum Monthly Rent $3,203.58 plus NNN (below) a. Taxes- $386.95 per month for 2023 (each subsequent year based on EOY) b. Insurance- $63.52 per month for 2023 (each subsequent year based on EOY) c. CAM Costs- $469.92 per month for 2022 (each subsequent year based on EOY) Total: $4,123.97 per month
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Next To Waffle House
- Across from Mall & Convention Center
- Next to National Tenants
- High Ceilings and many Restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3208 W. Gate City Blvd unit A1
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 248
- International
- Head's Up Barber & Beauty
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 487
- International
- Mfi 1711 LLC
- Enseigne
- 1
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- Total Wireless
- Autres commerces
- 1 437
- Local
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 248 | International |
| Head's Up Barber & Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 487 | International |
| Mfi 1711 LLC | Enseigne | 1 | - |
| Total Wireless | Autres commerces | 1 437 | Local |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2007/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Surface totale du terrain | 0,6 ha |
| Année de construction/rénovation | 2007/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 m² |
À propos du bien
Multi tenant building, brick exterior. No dispensary, No jewelry, No breakfast restaurant , No sub shop, No barber/salon. NO vape shop.
- Enseigne sur pylône
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