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3208 Chili Ave Local commercial | 204 m² | À louer | Rochester, NY 14624
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Formerly a KFC restaurant with an existing drive-thru located on a highly visible signalized corner in one of Southwest Rochester's premier retail corridors. Positioned directly across from Wegmans and Target, the property benefits from strong daily traffic counts of approximately 14,500–16,500 vehicles and excellent accessibility. The surrounding area features an affluent customer base with a median household income exceeding $93,000, making it an attractive location for restaurant, retail, or service users.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Dominant Retail Corridor
- Excellent Visibility & Access
- Former KFC with Drive-Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3208 Chili Ave, Rochester, NY 14624
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- KFC
- Restauration rapide
- 4 052
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| KFC | Restauration rapide | 4 052 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 204 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 m² |
À propos du bien
• Former KFC with Drive-Thru • Signalized Hard Corner Location, 14.5K + VPD • Across from Wegmans & Target • Dominant Retail Corridor • Excellent Visibility & Access • Sublease Opportunity with KBP Foods, Largest U.S, through 2042 KFC Franchisee (840+ Locations)
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3208 Chili Ave
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