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3206 Vernon Ave Bureau 70 m² À vendre Los Angeles, CA 90008 452 057 € (6 436,37 €/m²) Taux de capitalisation 3,81 %

3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA 90008

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Informations principales sur l'investissement

  • Charming standalone commercial property
  • Excellent street visibility
  • Versatile LAC2 zoning accommodates a wide variety of business uses
  • Functional space

Résumé analytique

This charming 756 square-foot standalone commercial property offers an exceptional opportunity for an office, studio, or retail space in the Hyde Park area. Built in 1947 and situated on a generous 3,721 square-foot lot, the single-story building features versatile LAC2 zoning to accommodate a wide variety of business uses. It provides excellent street visibility and functional space, making it a perfect fit for owner-users or investors looking to establish a presence in a growing Los Angeles neighborhood.

Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
70 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
452 057 €
Prix par m²
6 436,37 €
Taux de capitalisation
3,81 %
RNE
17 221 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
62 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
LAC2 - Commercial C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Us
Stationnement
3 places (42,71 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5013-024-005 Évaluation des aménagements 10 736 €
Évaluation du terrain 19 993 € Évaluation totale 30 729 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5013-024-005
Évaluation du terrain
19 993 €
Évaluation des aménagements
10 736 €
Évaluation totale
30 729 €
(310) 562-6553

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Contact

  • ID de l’annonce: 41967403

  • Date de mise sur le marché: 01/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA 90008

Ce Leimert Park Bureau situé à 3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA 90008 est actuellement disponible. Contactez WESTMAC Commercial Brokerage Company pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 2 sur 5
Plat Map
3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Building Photo
3206 Vernon Ave, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral– Image 4 sur 5
Plat Map
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3206 Vernon Ave
(310) 562-6553 x

3206 Vernon Ave

Tobin McAndrews
(310) 562-6553

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