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3206 E Atlantic Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Pompano Beach, FL 33062
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 550,83 € /m²/an 45,90 € /m²/mois 56 291 € /an 4 691 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease premium retail or office space located at 3218 E. Atlantic Blvd. in Pompano Beach, Florida—one of South Florida’s fastest growing coastal destinations. The property sits just west of A1A and within walking distance of the Atlantic Ocean, surrounded by a wave of luxury residential and hospitality developments transforming the Pompano Beach beachfront district. The available space consists of approximately 1,100 SF under air with the ability to expand up to approximately 2,100 SF. The space is currently built out as a luxury leasing center featuring high-end finishes, modern glass architecture, a conference room, and a full kitchen. The layout allows for immediate occupancy and can easily be adapted for a boutique office, luxury retail showroom, real estate sales gallery, design studio, wellness concept, or professional services firm. This location benefits from strong visibility along Atlantic Boulevard and is positioned near several major luxury developments including Waldorf Astoria Residences, Armani Casa, The Ritz-Carlton Residences, W Hotel & Residences, and Salato Pompano Beach. These projects are bringing significant new residential density and high-net-worth residents to the immediate area. Lease rate is $60 PSF NNN with negotiable lease terms and immediate availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Vitrine
- 1,100 – 2,100 SF available
- Prime Atlantic Blvd location near A1A
- Steps from Pompano Beach oceanfront
- Luxury leasing center build-out
- Premium modern finishes
- Conference room included - Kitchen Installed
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3206 E Atlantic Blvd
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