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3206-3218 Long Beach Rd Local commercial 563 m² 87 % Loué À vendre Oceanside, NY 11572 5 695 430 € (10 116,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 92 % étaient occupés au 10 juin 2019
Résumé analytique
Petit centre commercial de 10 unités, 9 600 pieds carrés d'espace commercial et 31 places de stationnement. 92 % d'occupation au 6/10/19.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
450 416 €
|
800,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
450 416 €
|
800,04 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
152 179 €
|
270,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
298 236 €
|
529,73 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 450 416 € |
| Annuel par m² | 800,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 450 416 € |
| Annuel par m² | 800,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 152 179 € |
| Annuel par m² | 270,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 298 236 € |
| Annuel par m² | 529,73 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
563 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
5 695 430 €
Prix par m²
10 116,35 €
Taux de capitalisation
5,24 %
RNE
298 236 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
19 places (33,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
À propos 3206-3218 LONG BEACH RD , OCEANSIDE, NY 11572
Petit centre commercial de 10 unités, 9 600 pieds carrés d'espace commercial et 31 places de stationnement. 92 % d'habitants étaient occupés au 10 juin 2019.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- 458 Myrtle Ave Co
- -
- 46 m²
- -
- -
- Cricket
- -
- 87 m²
- -
- -
- Jasmine Beauty Nail Salon Inc
- -
- 46 m²
- -
- -
- Marcy S Hair Salon
- -
- 46 m²
- -
- -
- Sws Services Inc
- -
- 46 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| 458 Myrtle Ave Co | - | 46 m² | - | - | ||
| Cricket | - | 87 m² | - | - | ||
| Jasmine Beauty Nail Salon Inc | - | 46 m² | - | - | ||
| Marcy S Hair Salon | - | 46 m² | - | - | ||
| Sws Services Inc | - | 46 m² | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Inline, retail; former women's clothing store.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3208 | 74 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
3208
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3208
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Inline, retail; former women's clothing store.
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2089-43-336-00-0035-0 | Évaluation des aménagements | 4 790 € |
| Évaluation du terrain | 3 312 € | Évaluation totale | 8 102 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2089-43-336-00-0035-0
Évaluation du terrain
3 312 €
Évaluation des aménagements
4 790 €
Évaluation totale
8 102 €
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Présenté par
3206-3218 Long Beach Rd
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