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3206-3212 34th St Bureaux/Local commercial | 135–1 197 m² | À louer | Lubbock, TX 79410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3206 | 230 m² | Négociable | 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 19 394 € /an 1 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3208 | 361 m² | Négociable | 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 30 420 € /an 2 535 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3210A | 135 m² | Négociable | 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 11 409 € /an 950,78 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3212 | 471 m² | Négociable | 84,35 € /m²/an 7,03 € /m²/mois 39 745 € /an 3 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3206
AVAILABLE 3206 34th Street - Approximately 2475sf Previously a beauty salon, and computer store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 197 m² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
1er étage, bureau 3208
AVAILABLE 3208 34th Street - Possible subdivide. NEW INTERIOR PAINT and LIGHTING. Flooring is negotiable Perfect for a small or growing business. Could be a single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a reception desk, open entry / lobby and 2 front entrances. Designated break room / Kitchen with wet bar and plenty of cabinets. Private bathrooms. And over 1500sf of secured and climate controlled storage space with rear entry accessible through alley. Existing space includes 5 private offices in addition to a separate work or supply room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 197 m² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
1er étage, bureau 3210A
AVAILABLE 3210A 34th Street - Approximately 1456sf Previously Accounting Business with General and Administrative use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 197 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3212
AVAILABLE 3212 34th Street - 5,072sf Updates are underway! New LED Lighting, Interior Paint, and Exterior Paint. Flooring is negotiable. Call for SPECIAL PRICING to Lease this versatile building for Retail or Office use. Single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a lobby or showroom with entrances on 34th Street and from the East parking lot. Previously used as a church. 2 private bathrooms, one with large, roll in shower. Kitchen, Multiple existing offices & conference rooms. Tenant Improvements are negotiable. Can be subdivided. Previously uses include churches and showrooms. Other uses are encouraged
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 197 m² d’espace adjacent.
- High Traffic Count, 34th St Visibility and Access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 197 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Hartford |
| Surface commerciale utile | 1 197 m² |
| Espace total disponible | 1 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 197 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Rues transversales | Hartford |
À PROPOS DU BIEN
AVAILABLE 3206 34th Street - Approximately 2475sf Previously a beauty salon, and computer store AVAILABLE 3208 34th Street - Approximartely 3667sf - Possible subdivide. NEW INTERIOR PAINT and LED LIGHTING. Flooring is negotiable Perfect for a small or growing business. Could be a single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a reception desk, open entry / lobby and 2 front entrances. Designated break room / Kitchen with wet bar and plenty of cabinets. Private bathrooms. And over 1500sf of secured and climate controlled storage space with rear entry accessible through alley. Existing space includes 5 private offices in addition to a separate work or supply room. AVAILABLE 3210A 34th Street - Approximately 1456sf Previously Accounting Business with General and Administrative use AVAILABLE 3212 34th Street - Approximately 5,072sf Updates are underway! New LED Lighting, Interior Paint, and Exterior Paint. Flooring is negotiable. Call for SPECIAL PRICING to Lease this versatile building for Retail or Office use. Single tenant or multiple tenants with the existing layout that includes a lobby or showroom with entrances on 34th Street and from the East parking lot. Previously used as a church. 2 private bathrooms, one with large, roll in shower. Kitchen, Multiple existing offices & conference rooms. Tenant Improvements are negotiable. Can be subdivided. Previously uses include churches and showrooms. Other uses are encouraged
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