ADT | NNN-Lease Investment Opportunity | 3205 SW 47th Ave
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ADT | NNN-Lease Investment Opportunity 3205 SW 47th Ave Bureau 718 m² À vendre Gainesville, FL 32608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Included 0.11 Acre lot
- Annual increases
- NOI: $130,782
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Contact for pricing guidance. Bosshardt Realty is pleased to present a net-leased investment opportunity in Gainesville, FL, consisting of a 7,727 SF commercial property (5,801 SF heated and cooled) along with a 0.11-acre expansion lot. The property is leased to ADT LLC, a nationally recognized tenant that has occupied the site for over 20 years and recently extended its lease through April 2029. The investment generates approximately $130,782 in annual NOI with scheduled rent escalations, under a lease structure where the tenant pays operating expenses and property taxes. With its long-term, creditworthy tenant, proximity to the University of Florida, and future expansion potential, this asset offers a compelling 1031 exchange opportunity with stable cash flow and long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
718 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
RNE
112 231 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
718 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BUS - Business
Stationnement
70 places (97,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07240-033-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 86 € | Évaluation totale | 86 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07240-033-000
Évaluation du terrain
86 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
86 €
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Présenté par
ADT | NNN-Lease Investment Opportunity | 3205 SW 47th Ave
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