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3205 Industrial Way Industriel/Logistique 975 m² 100 % Loué À vendre Snellville, GA 30039 1 651 675 € (1 693,19 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 8.0% Cap Rate | 100% Occupied | 2.6 Year WALT
- Fully Renovated in 2025
- Light Industrial (M1) Zoning
- NNN Tenants with Annual Rent Escalations
- Seven 1,500 SF Suites | Grade-Level Doors | 16' Ceilings
- Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and More Details
Résumé analytique
Located at 3205 Industrial Way SW in Snellville, Georgia, this 10,500 SF small-bay industrial investment is fully occupied and generating strong in-place cash flow at an 8.0% cap rate. The property sits on approximately 1.0 acre zoned Light Industrial (M1) with convenient access to Highway 78 and Scenic Highway.
The building was renovated in 2025 and features seven 1,500 SF suites, each with a grade-level door, 16-foot ceiling height, and updated interiors including LED lighting, new plumbing fixtures, and LVP flooring throughout. All seven tenants operate on true NNN leases with annual escalations and a 2.6 year weighted average lease term, providing growing income with minimal landlord obligations. Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and more details on the Cap Rate.
The building was renovated in 2025 and features seven 1,500 SF suites, each with a grade-level door, 16-foot ceiling height, and updated interiors including LED lighting, new plumbing fixtures, and LVP flooring throughout. All seven tenants operate on true NNN leases with annual escalations and a 2.6 year weighted average lease term, providing growing income with minimal landlord obligations. Contact Andrew Correa for Offering Memorandum and more details on the Cap Rate.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 651 675 € | Surface du lot | 0,41 ha |
| Prix par m² | 1 693,19 € | Surface utile brute | 975 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | LM - FABRICATION LÉGÈRE | ||
| Prix | 1 651 675 € |
| Prix par m² | 1 693,19 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Surface utile brute | 975 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | LM - FABRICATION LÉGÈRE |
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5-029-231 | Évaluation des aménagements | 447 433 € |
| Évaluation du terrain | 91 618 € | Évaluation totale | 539 051 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5-029-231
Évaluation du terrain
91 618 €
Évaluation des aménagements
447 433 €
Évaluation totale
539 051 €
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Présenté par
Fourth Capital
3205 Industrial Way
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