3205 Illinois St
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3205 Illinois St Immeuble residentiel 4 lots 282 081 € (70 520 €/Lot) Taux de capitalisation 6,64 % Baytown, TX 77520
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadruplex occupé à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Baytown, au Texas. Présentation d'un quadruplex entièrement occupé offrant une stabilité sans pareil et un fort potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un quadruplex entièrement occupé à Baytown, à quelques minutes de l'usine Exxon-Mobil. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous souhaitiez entrer sur le marché immobilier, cette propriété promet des rendements stables et un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une projection dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 808 €
|
126,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
28 808 €
|
126,67 €
|
| Taxes |
2 760 €
|
12,14 €
|
| Frais d’exploitation |
4 528 €
|
19,91 €
|
| Total des frais |
7 288 €
|
32,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
21 520 €
|
94,63 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 28 808 € |
| Annuel par m² | 126,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 28 808 € |
| Annuel par m² | 126,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 760 € |
| Annuel par m² | 12,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 528 € |
| Annuel par m² | 19,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 288 € |
| Annuel par m² | 32,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 520 € |
| Annuel par m² | 94,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 282 081 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 70 520 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,64 % | Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | Multifamily - Multifamilial | ||
| Prix | 282 081 € |
| Prix par lot | 70 520 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 227 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Zonage | Multifamily - Multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 600,17 € | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0591020000007 | Évaluation totale | 127 717 € |
| Évaluation du terrain | 13 933 € | Impôts annuels | 2 760 € (12,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 113 784 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0591020000007
Évaluation du terrain
13 933 €
Évaluation des aménagements
113 784 €
Évaluation totale
127 717 €
Impôts annuels
2 760 € (12,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
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