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3205 Bartdon Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 363 152 € (227 192 €/Lot) Taux de capitalisation 8,07 % Inglewood, CA 90303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent cash flow day one with immediate access to the upside
- Upside potential in rents with the potential to add ADUs (Buyer to Verify)
- Strong mix of (4) 2 Bed/1 Bath and (2) 3 Bed/1 Bath units
- Excellent Inglewood location just steps from Costco and in close proximity to the new SOFI Stadium, Intuit Dome and Hollywood Park Casino
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3205 Bartdon Ave is a stabilized 6-unit apartment building located in a highly desirable pocket of Inglewood, just west of Crenshaw Blvd and minutes from Sofi Stadium and the Intuit Dome. The property consists of (4) 2BD/1BA and (2) 3BD/1BA units totaling 4,474 SF, situated on a 6,632 SF lot built in 1956. All utilities are separately metered, and the building offers rear carport parking accessed via alley. The asset is being offered at a 8.71 GRM and a 8.07% going-in cap rate, providing investors with strong in-place income from a well-maintained and fully stabilized building. The mix of larger 2- and 3-bedroom units supports consistent tenant demand in an area with limited comparable inventory. Located near major employment and entertainment hubs—including Sofi Stadium, the Forum, and the rapidly expanding Inglewood development corridor—the property sits within one of Los Angeles’ most resilient rental markets. This offering provides a reliable, income-producing asset in a supply-constrained environment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 363 152 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 227 192 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 8,07 % | Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 | Occupation moyenne | 66% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Limited Industrial | ||
| Prix | 1 363 152 € |
| Prix par lot | 227 192 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.71 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 416 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Limited Industrial |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 74 |
| 3+1 | 2 | - | 84 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4030-007-023 | Évaluation des aménagements | 406 852 € |
| Évaluation du terrain | 813 705 € | Évaluation totale | 1 220 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4030-007-023
Évaluation du terrain
813 705 €
Évaluation des aménagements
406 852 €
Évaluation totale
1 220 558 €
CONTACTS
-
Aaron Jacobson -
Peter James -
Will James -
Taylor Avakian -
Lyon Stahl Investment Real Estate
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Présenté par
3205 Bartdon Ave
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