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Ace Hardware 3204 Highway 155 Local commercial 1 047 m² À vendre Locust Grove, GA 30248 3 438 880 € (3 283,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Newer 2023 construction
#1 rank in Forbes best customer service list
Minutes from city's commercial corridor

Fresh 15-year lease
Dynamic residential and commercial growth

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avison Young is pleased to exclusively represent the Seller in the sale of this newly constructed Ace Hardware property. Located in the heart of Locust Grove, this single-tenant property sits on one of the busiest highways in the market and features a fresh 15-year lease from Ace Hardware. It's situated on 3.5 acres with ample parking and access points. This Ace Hardware is also located just up the road from Heron Bay, a prestigious golf community, and surrounded by many other residential neighborhoods.

Ace Hardware OM - Reduced

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 047 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

3 438 880 €

Prix par m²

3 283,87 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

206 333 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

1,16 ha

Zonage

C2 - General Commercial

Stationnement

25 places (23,87 places par 1 000 m² loué)

Façade

49 m sur Georgia 155 South

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Ace Hardware est la quincaillerie locale de ses clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware possède des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et gérés de manière indépendante par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu social de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises locaux et loyaux... comme il se doit. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout le reste. Les magasins Ace offrent une grande variété de produits de peinture, de pelouse et de jardin, des outils, des services locaux spécialisés et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.