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Sawtooth Building 3204-3210 N Canyon Rd Bureau 2 368 m² 100 % Loué À vendre Provo, UT 84604 4 090 035 € (1 727,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,83 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased multi-tenant office investment with diversified in-place income
- Desirable North Provo location near BYU, UVU, restaurants, and neighborhood retail
- Exceptional 5.5/1,000 parking ratio with underground, covered, surface, and street parking
Résumé analytique
100% occupied multi-tenant office building
Diversified tenant roster
Tenants averaging relatively small suite sizes, reducing concentration risk
Near-term lease rollover allows mark-to-market upside
Located in Provo's North Canyon Road office corridor
Stable cash flow with operational upside
Diversified tenant roster
Tenants averaging relatively small suite sizes, reducing concentration risk
Near-term lease rollover allows mark-to-market upside
Located in Provo's North Canyon Road office corridor
Stable cash flow with operational upside
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 368 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 090 035 €
Prix par m²
1 727,00 €
Taux de capitalisation
5,83 %
RNE
238 460 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
789 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
158 places (38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-030-0128 | Évaluation des aménagements | 2 926 237 € |
| Évaluation du terrain | 664 358 € | Évaluation totale | 3 590 594 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-030-0128
Évaluation du terrain
664 358 €
Évaluation des aménagements
2 926 237 €
Évaluation totale
3 590 594 €
1 sur 38
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sawtooth Building | 3204-3210 N Canyon Rd
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