3204-3208 E Platte Ave Local commercial 2 736 m² À vendre Colorado Springs, CO 80909 7 263 864 € (2 654,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

La propriété située au 3204-3208 E Platte Avenue à Colorado Springs représente une opportunité d'investissement rare dans la région du centre-sud de la ville en pleine croissance. La propriété se trouve dans une zone d'opportunités, ce qui peut offrir des avantages fiscaux importants aux investisseurs. Cet actif à locataire unique entièrement loué est stratégiquement positionné sur l'avenue E Platte, une artère majeure fréquentée par plus de 42 800 véhicules par jour, offrant une visibilité et une identité exceptionnelles au locataire.
Le locataire, l'une des entreprises de vente au détail de camping-cars les plus importantes et les plus dynamiques de l'histoire, possède et exploite actuellement 100 concessionnaires offrant des services complets et plus de 1 000 aires de service dans tout le pays. La propriété répond parfaitement aux besoins uniques du locataire, offrant un mélange d'espaces commerciaux et de services qui correspond à leurs vastes activités.
Le bail, qui s'étend jusqu'au 30 novembre 2029, génère actuellement des revenus locatifs du marché, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et constants avec une marge de croissance. La combinaison d'un locataire de premier plan, d'un emplacement privilégié et d'un bail à long terme fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché de Colorado Springs.