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3203 Preston St Local commercial | 186 m² | À louer | Pasadena, TX 77504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Traffic on Preston Ave – 16,242 VPD (TxDOT, 2021)
- Easy Access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and 1-610 Loop
- Nearby Major Retailers: Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s
- Move-in Ready
- Ample On-Site Parking
- Flood Zone X
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 186 m² | 3-10 Ans | 131,21 € /m²/an 10,93 € /m²/mois 24 379 € /an 2 032 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Excellent opportunity to lease two retail/office spaces (1,700 SF and 2,000 SF) in a high-traffic commercial corridor. The site features 100 ft of frontage on Preston Avenue, which sees over 16,242 vehicles per day (TxDOT, 2021). Located just off Spencer Highway, one of Pasadena’s busiest retail and business districts, this property offers outstanding exposure and accessibility for a wide range of commercial uses. Positioned in Flood Zone X, the site provides long-term stability and ample on-site parking to accommodate both employees and customers. Its strategic location places it minutes from Fairmont Parkway, with easy access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and the I-610 Loop, ensuring excellent regional connectivity. Surrounded by major national retailers including Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong area traffic and established consumer demand. This is an ideal leasing opportunity for service businesses, retail shops, or professional users seeking visibility and convenience in one of Pasadena’s most active commercial districts
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open concept
- Plug and Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Body Kneads Massage & Spa
- Services
- 1
- -
- All Sew Embroidery Co
- -
- 1
- -
- Massage Under The Pines
- Massage
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Body Kneads Massage & Spa | Services | 1 | - |
| All Sew Embroidery Co | - | 1 | - |
| Massage Under The Pines | Massage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 453 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellent opportunity to lease two retail/office spaces (1,700 SF and 2,000 SF) in a high-traffic commercial corridor. The site features 100 ft of frontage on Preston Avenue, which sees over 16,242 vehicles per day (TxDOT, 2021). Located just off Spencer Highway, one of Pasadena’s busiest retail and business districts, this property offers outstanding exposure and accessibility for a wide range of commercial uses. Positioned in Flood Zone X, the site provides long-term stability and ample on-site parking to accommodate both employees and customers. Its strategic location places it minutes from Fairmont Parkway, with easy access to Beltway 8, Interstate 45, State Highway 225, and the I-610 Loop, ensuring excellent regional connectivity. Surrounded by major national retailers including Walmart, Kroger, H-E-B, Home Depot, and Lowe’s, the property benefits from strong area traffic and established consumer demand. This is an ideal leasing opportunity for service businesses, retail shops, or professional users seeking visibility and convenience in one of Pasadena’s most active commercial districts
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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3203 Preston St
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