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7-Eleven 3203 71 hwy Local commercial 432 m² À vendre Del Valle, TX 78617 9 296 013 € (21 518,59 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %

3203 71 hwy, Del Valle, TX 78617

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 Construction. 4,650+/- SF Building On 1.62+/- Acre Site
  • Directly Adjacent to Austin-Bergstrom International Airport (21.7M+ Annual Passengers); One of Texas’ “Big Four” Air Hubs
  • 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A)
  • Prime Hard-Corner Location w/ Exceptional Visibility & Access at the NEC of Hwy 71 (±73,400 VPD) & FM 973 (±27,500 VPD)
  • 1 mile from Tesla Giga Texas (21,191+ Employees) & 4 Miles from Circuit of The Americas (1.2M+ Annual Visitors; 440,000+ F1 Weekend)
  • Austin, TX | One of the Fastest-Growing Major U.S. Metros | MSA Population: 2.6M+

Résumé analytique

Rent Commencement: June 2026; 15-Yr Abs. NNN Lease with 10% Rent Increases Every 5 Yrs in both Primary Term & Option Periods

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
9 296 013 €
Prix par m²
21 518,59 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
446 209 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 293280
  • 293284
  • 293292
  • 293283
  • 293285
  • 293281
  • 293282
  • 293293
  • 293294
 Évaluation des aménagements 65 269 €
Évaluation du terrain 270 825 € Évaluation totale 336 094 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 293280
  • 293284
  • 293292
  • 293283
  • 293285
  • 293281
  • 293282
  • 293293
  • 293294
Évaluation du terrain
270 825 €
Évaluation des aménagements
65 269 €
Évaluation totale
336 094 €
(713) 263-3981

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40215062

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3203 71 hwy, Del Valle, TX 78617

Ce Local commercial situé à 3203 71 hwy, Del Valle, TX 78617 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3203 71 hwy, Del Valle, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
7-Eleven_TX_Austin_NEC_Hwy._71_&_FM_973---COVER
3203 71 hwy, Del Valle, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
7-Eleven_TX_Austin_NEC_Hwy._71_&_FM_973---Site-Plan
3203 71 hwy, Del Valle, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
7-Eleven_TX_Austin_NEC_Hwy---Aerial
1 sur 1
7-Eleven | 3203 71 hwy
(713) 263-3981 x

7-Eleven | 3203 71 hwy

Edward Benton
(713) 263-3981

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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