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Lancer Square 3203-3251 Independence Pky Espace disponible | 97–1 077 m² | Local commercial | Plano, TX 75075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great access and visibility located at the SWC of Parker Rd & Independence Pkwy
- The center benefits from strong demographics with nearly 165,000 people within 5 miles
- High potential for lunch traffic from neighboring Plano Senior High students
- Strong cohesiveness between existing tenants
- Household incomes exceed $160,000 within a 3-mile radius
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3114 | 116 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 23 944 € /an 1 995 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3116 | 121 m² | Négociable | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 24 921 € /an 2 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3118 | 743 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 104 455 € /an 8 705 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3170-A | 97 m² | Négociable | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 13 687 € /an 1 141 € /mois | Triple net (NNN) |
3203-3285 Independence Pky - 1er étage – Bureau 3114
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3203-3285 Independence Pky - 1er étage – Bureau 3116
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3203-3285 Independence Pky - 1er étage – Bureau 3118
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3203-3285 Independence Pky - 1er étage – Bureau 3170-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- State Farm
- Assurance
- 24 879
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| State Farm | Assurance | 24 879 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 077 m² | Façade | 240,79 m le W Parker |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 728 m² |
| Stationnement | 505 places | Surface totale du terrain | 7,88 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 1 077 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 505 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 240,79 m le W Parker |
| Surface commerciale utile | 8 728 m² |
| Surface totale du terrain | 7,88 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
For Lease - Parker Lancers Square - 3102-3198 W. Parker Rd. Plano, TX • Asking $12-$20 PSF + NNN • Space Available: ? Suite 3110 - 1,787 SF (Tenant Operating) ? Suite 3116 - 1,301 SF - $20-PSF ? Suite 3118 - 9,938 SF (Tenant Operating) *Wait to Market* ? Suite 3166 - 2,533 SF (Tenant Operating) Flyer - https://www.matthews.com/properties/leasing-parker-lancers-square-plano-tx/
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tres Woodland Investment
Lancer Square | 3203-3251 Independence Pky
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