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Decker Pines 32015 Hwy 249 Local commercial | 93–612 m² | À louer | Pinehurst, TX 77362
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Informations principales
- Prime Hwy 249 location with exceptional visibility in a fast-growing North Houston corridor.
- Affluent trade area with $148,000+ average household income within a 3-mile radius.
- Ideal for restaurant, retail, service, or professional office uses.
- Flexible retail/restaurant spaces from 1,000 SF to 3,236 SF.
- Co-tenancy mix includes Rita’s Cantina, established service retailers, and convenience uses.
- Traffic Counts: 55,061 VPD (TXDOT).
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 118 | 93 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 94 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 121 | 124 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 123 | 301 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 118
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
1er étage, bureau 119
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 121
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 123
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Decker Pines
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Habits Ink
- Autres services
- 1
- Local
- Los Primos Meat Market
- Boucherie/Poissonerie
- 1
- Local
- Mr G's Bread And Butter
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- Paper Rose Saloon
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Rita's Cantina Mexican Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- The Best Little Donuts In Texas
- Boulangerie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Habits Ink | Autres services | 1 | Local |
| Los Primos Meat Market | Boucherie/Poissonerie | 1 | Local |
| Mr G's Bread And Butter | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| Paper Rose Saloon | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Rita's Cantina Mexican Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| The Best Little Donuts In Texas | Boulangerie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 612 m² | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 550 m² |
| Espace total disponible | 612 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 550 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Pinehurst Retail Center offers prime retail and restaurant space along Highway 249 in Pinehurst, Texas. This center provides exceptional visibility in a rapidly growing North Houston corridor, making it an ideal location for businesses seeking strong exposure and accessibility. The property features flexible suite sizes ranging from 1,000 to 3,236 square feet, suitable for retail, restaurant, service, or professional office uses. Located in an affluent trade area with an average household income exceeding $148,000 within a 3-mile radius, the center benefits from high traffic counts of approximately 55,061 vehicles per day (TXDOT). Co-tenancy includes established retailers and dining options, creating a strong draw for customers.
- Signalisation
Présenté par
Decker Pines | 32015 Hwy 249
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