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Former CVS Pharmacy | High-Traffic Location 3201 Seymour Hwy 1 028 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Wichita Falls, TX 76309
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent owner/user opportunity.
- Strong demographics - 93,400 people within a 5-mile radius.
- Well-performing Market - 767 buildings totaling 9.5M square feet of retail | 8.4 M square feet of retail within a 5-mile radius of the asset.
- Great location at the intersection of Seymour Highway and Beverly Drive | Great visibility.
- Asset features two points of ingress/egress with a drive-thru.
- Minutes from major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Walgreens, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, & More
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present for sale Former CVS – Wichita Falls (the “Property” or the “Asset”) located at 3201 Seymour Hwy, Wichita Falls, TX.
The 11,062 square foot, vacant, retail property with drive-thru features a great location at the intersection of Seymour Hwy and Beverly Dr. Sitting on 2.09 acres, the Former CVS features two points of ingress/egress from Seymour Hwy and Beverly Dr with unobstructed views from nearly 14,000 vehicles per day. The Asset is zoned GC – General Commercial, allowing a future Owner/User or Investor flexibility in repositioning or releasing the Asset.
Furthermore, the Property benefits from good demographics with 93,400 people within a 5-mile radius. In the same 5-mile radius, there are north of 4,200 businesses employing nearly 51,000 people. Therefore, there is a strong customer base for the Asset between residents and employees working in the surrounding area.
The Asset is also located in a core retail market with 8.4M square feet of retail product located within a 5-mile radius of the Property.
The Asset is located minutes from a major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Academy Sports, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, Harbor Freight, Walgreens, Five Below, Office Depot, and more. Along the same corridor, there are numerous national restaurant options, including Texas Roadhouse, Whataburger, Crumbl, Raising Cane's, and Taco Bell.
The Market is performing well, demonstrated by its 6.3% vacancy rate. Most of the vacancy in the market currently is due to malls; general retail has a 1.7% vacancy rate, neighborhood centers have a 5.4% vacancy rate, and strip centers come in at 12.8%.
Additionally, marketing asking rents and market sales prices are up and the market cap rate is down compared to last year. The Market is also seeing strong investor interest demonstrated by the 52 retail transactions which occurred in the past 12 months.
The Asset represents an excellent opportunity for an investor with a tenant in hand, redevelopment plan, or a strategic vision for lease-up. The Asset is also an excellent opportunity for an owner/user to step in and occupy the Property given its location and visibility.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Daniel Taylor License #474735.
The 11,062 square foot, vacant, retail property with drive-thru features a great location at the intersection of Seymour Hwy and Beverly Dr. Sitting on 2.09 acres, the Former CVS features two points of ingress/egress from Seymour Hwy and Beverly Dr with unobstructed views from nearly 14,000 vehicles per day. The Asset is zoned GC – General Commercial, allowing a future Owner/User or Investor flexibility in repositioning or releasing the Asset.
Furthermore, the Property benefits from good demographics with 93,400 people within a 5-mile radius. In the same 5-mile radius, there are north of 4,200 businesses employing nearly 51,000 people. Therefore, there is a strong customer base for the Asset between residents and employees working in the surrounding area.
The Asset is also located in a core retail market with 8.4M square feet of retail product located within a 5-mile radius of the Property.
The Asset is located minutes from a major retail corridor home to Walmart, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's, Academy Sports, Aldi, Michaels, PetSmart, T.J. Maxx, Kohl's, Harbor Freight, Walgreens, Five Below, Office Depot, and more. Along the same corridor, there are numerous national restaurant options, including Texas Roadhouse, Whataburger, Crumbl, Raising Cane's, and Taco Bell.
The Market is performing well, demonstrated by its 6.3% vacancy rate. Most of the vacancy in the market currently is due to malls; general retail has a 1.7% vacancy rate, neighborhood centers have a 5.4% vacancy rate, and strip centers come in at 12.8%.
Additionally, marketing asking rents and market sales prices are up and the market cap rate is down compared to last year. The Market is also seeing strong investor interest demonstrated by the 52 retail transactions which occurred in the past 12 months.
The Asset represents an excellent opportunity for an investor with a tenant in hand, redevelopment plan, or a strategic vision for lease-up. The Asset is also an excellent opportunity for an owner/user to step in and occupy the Property given its location and visibility.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Daniel Taylor License #474735.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Roof Warranty & LED Lighting
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 028 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,85 ha
Numéro de parcelle
123217
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 164
47 277
96 847
2020 Population
5 844
45 677
95 476
2029 Population
6 355
48 577
99 069
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,1 %
2,8 %
2,3 %
Employés de jour
2 567
32 345
52 146
Total des entreprises
288
3 809
5 850
Revenu moy. du foyer
62 174 $
66 539 $
71 929 $
Revenu médian du foyer
43 718 $
45 991 $
50 696 $
Total des dépenses des consommateurs
63,3 M $
477,4 M $
1 Md $
Âge médian
39,0
36,7
36,6
2024 foyers
2 621
18 980
37 410
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
11 %
12 %
13 %
Valeur moyenne du logement
134 649 $
157 531 $
164 706 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait ses débuts dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que Responsable Client chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. À ce poste, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marketplaces en ligne. Sa carrière a progressé en tant que Directeur Senior des Ventes, où il a passé plus d'une décennie à contribuer au succès de Ten-X en tant que leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars d'actifs CRE et de notes, il apporte son expertise et son leadership distinct pour renforcer la présence de Colliers dans le secteur des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025, apportant plus de dix ans d'expérience en leadership dans le domaine des enchères immobilières commerciales (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de Directeur Général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées aux transactions immobilières commerciales, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de ventes de biens immobiliers et de créances totalisant plus de 2 milliards de dollars.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit son vaste savoir-faire dans le secteur, son solide réseau professionnel et sa connaissance approfondie du marketing et de la cession de biens, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son esprit orienté vers le service, son parcours exemplaire et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 24
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Former CVS Pharmacy | High-Traffic Location | 3201 Seymour Hwy
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