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Big Horn Apartments 3201 Riverside Dr Immeuble residentiel 40 lots 6 304 578 € (157 614 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Idaho Springs, CO 80452
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained property with excellent unit mix
- Individual patios or balconies
- $75,000 Heat Exchanger (2025)
- Heated pool, sauna, and workout room on property
- Covered parking
- Tenants enjoy clear creek running on the South side of the property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Big Horn Apartments is a distinctive multifamily property located in the heart of Idaho Springs. With quick access to I-70, this property offers unbeatable connectivity to Denver, the Front Range, and Colorado’s top mountain destinations, making it an ideal location for long-term residents seeking mountain-town charm with regional accessibility.
Providing high-quality living, the property consists of studio, 1-bedroom/1- bath, and 2-bedroom/2-bath units. All units feature spacious bathrooms and offer private patios or balconies. Situated on nearly 2 acres with Clear Creek running on the South side of the building, the property includes a range of amenities such as a heated pool, sauna, recreation room, workout room, and inviting common areas. Ample parking is available with several covered spaces available for an extra charge.
Providing high-quality living, the property consists of studio, 1-bedroom/1- bath, and 2-bedroom/2-bath units. All units feature spacious bathrooms and offer private patios or balconies. Situated on nearly 2 acres with Clear Creek running on the South side of the building, the property includes a range of amenities such as a heated pool, sauna, recreation room, workout room, and inviting common areas. Ample parking is available with several covered spaces available for an extra charge.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
630 679 €
|
191,56 €
|
| Taxes |
15 820 €
|
4,81 €
|
| Frais d’exploitation |
214 558 €
|
65,17 €
|
| Total des frais |
230 378 €
|
69,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
400 302 €
|
121,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 630 679 € |
| Annuel par m² | 191,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 820 € |
| Annuel par m² | 4,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 214 558 € |
| Annuel par m² | 65,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 230 378 € |
| Annuel par m² | 69,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 400 302 € |
| Annuel par m² | 121,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 304 578 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 157 614 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 292 m² |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 - R-3 | ||
| Prix | 6 304 578 € |
| Prix par lot | 157 614 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 292 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Laverie
- Piscine
- Sauna
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 37 |
| 1+1 | 18 | - | 51 |
| 2+2 | 18 | - | 79 - 84 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1833-313-00-003 | Évaluation totale | 212 064 € |
| Évaluation du terrain | 19 502 € | Impôts annuels | 15 820 € (4,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 192 562 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1833-313-00-003
Évaluation du terrain
19 502 €
Évaluation des aménagements
192 562 €
Évaluation totale
212 064 €
Impôts annuels
15 820 € (4,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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