3201 N Ridge Rd E Local commercial 8 027 m² À vendre Ashtabula, OH 44004 4 285 875 € (533,94 €/m²)

Ashtabula est le comté le plus septentrional et le plus vaste de l'Ohio, avec un peu moins de 30 miles de côte le long du lac Érié. Le littoral offre un microclimat unique, avec des vallées en pente et des paysages naturels qui rendent cette région idéale pour produire des vins primés. La Grand River Valley est une région viticole en pleine expansion, qui compte 31 domaines viticoles, dont cinq sont des producteurs acclamés par la critique. De nombreux événements sont organisés tout au long de l'année sur plus de 400 acres de vignobles pittoresques, notamment le Ice Wine Trail, Cask, Corks and Forks, et le Turkey Trot. Ashtabula est également connue comme la capitale des ponts couverts de l'Ohio, avec 19 ponts couverts uniques. Parmi eux, le plus long du pays, le Smolen-Gulf Bridge, de 613 pieds, et le plus court, le Liberty Street Bridge, de 18 pieds de long, à Geneva.

Le comté d'Ashtabula se trouve à une courte distance en voiture, le long de l'Interstate 90, de Cleveland à l'ouest, il borde la Pennsylvanie à l'est et il est relié à la zone métropolitaine de Youngstown au sud par la route 11 de l'Ohio. L'aéroport régional du nord-est de l'Ohio, situé à un peu plus de huit miles du quartier central des affaires d'Ashtabula, accueille des passagers d'affaires et privés. En outre, il existe deux ports de navigation en eau profonde à Ashtabula et Conneaut. Le comté d'Ashtabula compte huit grappes industrielles clés reconnues, allant de la fabrication de matériaux composites, de l'agro-industrie et de la production chimique au papier et aux produits d'emballage, en passant par les machines et équipements métalliques. La situation centrale du comté rend Ashtabula attrayant pour les marchés industriels et de consommation du Midwest et de la côte Est, avec une croissance des entreprises et des emplois promue par The Growth Partnership for Ashtabula County.

Il y a un peu moins de 6 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail dans le comté. L'intérêt constant des locataires et l'activité de développement limitée ont permis de maintenir l'inoccupation à un niveau stable et bas, tout en soutenant une croissance régulière des loyers.