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Informations principales sur l'investissement

  • Dominant Grocery-Anchored Shopping Center
  • Excellent Exposure Along Main Access Road
  • Robust Immediate Trade Area
  • Value-Add Opportunity

Résumé analytique

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to market for sale Cross Country Plaza, a dominant and seasoned grocery-anchored power center located in one of Georgia’s most popular markets, Columbus. Centered in one of the most densely populated and highly tra?cked areas of Columbus, the asset serves as a ?xture for the stout population base along the region’s dominant North/South artery, I-185. Cross Country Plaza bene?ts from a local population of over 80,000 people within a 3-mile radius, and immediate market average household income of $93,478 per year.
Totaling 304,735 square feet, Cross Country Plaza is presently 95% occupied by thirty-nine retail tenants. The thriving asset is anchored by Publix, TJ Maxx, Burlington and 2nd & Charles, as well as supported by national and regional tenants including Pet Supermarket, Goodwill, Chuck E. Cheese, Cato and Chipotle.
The shopping center bene?ts from high visibility and accessibility with direct frontage on Macon Road (34,700 VPD) funneled from Interstate 185 (74,800 VPD). Including 14,794 square feet of vacancy, Cross Country o?ers a value-add component with stability allowing future ownership to enjoy long-tenured rent roll stability with value creation at a location with proven and established tenants. Cross Country is being o?ered for sale without a formal asking price, free-and-clear of existing debt.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
28 311 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2012
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
10,64 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
1 745 places (61,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
332 m sur 21st St

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
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La mission d'America's Best Contacts & Eyeglasses est d'offrir le meilleur rapport qualité-prix en matière de soins oculaires et de lunettes de qualité aux bas prix que l'Amérique mérite... tous les jours. Tous les secteurs de leur entreprise se concentrent sur la réalisation de cette promesse à leurs clients. Qu'il s'agisse de l'exploitation des magasins et de la formation, de leurs laboratoires et de leurs systèmes de distribution, ils s'efforcent de faire en sorte que personne ne paie trop cher chez America's Best. Ils combinent les deux parties de l'équation optique, à savoir les lunettes et les soins des yeux, en une expérience exceptionnelle à un prix modique. America's Best, dont le siège social est situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, poursuit sa croissance grâce à son engagement à créer de la valeur, à fidéliser ses clients, à satisfaire ses associés, à faire preuve de professionnalisme et à innover pour l'avenir.

  • Enseigne
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Burlington Stores, Inc., dont le siège social est situé dans le New Jersey, est un détaillant hors prix reconnu à l'échelle nationale. La société est une société du Fortune 500 et ses actions ordinaires sont négociées à la Bourse de New York sous le symbole « BURL ». La société exploitait plus d'un millier de magasins à la fin du troisième trimestre de l'exercice 2024, dans 46 États, à Washington D.C. et à Porto Rico, principalement sous le nom de Burlington Stores. Les magasins de la société proposent une vaste sélection de produits de saison axés sur la mode à des prix allant jusqu'à 60 % sur les prix des autres détaillants, notamment des vêtements de prêt-à-porter pour femmes, des vêtements pour hommes, des vêtements pour jeunes, des vêtements pour bébés, des produits de beauté, des chaussures, des accessoires, des articles de maison, des jouets, des cadeaux et des manteaux.

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The Cato Corporation, l'un des principaux détaillants spécialisés dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, opère selon trois concepts, « Cato », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des opportunités de croissance. Dans tous ses concepts, la société propose les derniers vêtements et accessoires de mode, un service client de qualité supérieure et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis dans tout le pays, The Cato Corporation propose un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions : au travail ou pour les loisirs, habillés ou décontractés en grandes tailles et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence en matière d'ajustement, de qualité, de tissus et de sélection.

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Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un pasteur méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms a créé la philosophie de Goodwill selon laquelle « ce n'est pas de la charité, mais une chance » lorsqu'il a collecté des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis a formé et embauché des personnes pauvres pour réparer les biens d'occasion. Les marchandises étaient ensuite vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom connu et un fournisseur de premier plan à but non lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, près de Washington, D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs communautés locales, chaque organisation Goodwill locale conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.

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Hibbett, dont le siège social est situé à Birmingham, en Alabama, est l'un des principaux détaillants de mode d'inspiration sportive avec de nombreux magasins spécialisés Hibbett, City Gear et Sports Additions situés dans les États du pays. Depuis des années, Hibbett est au service de ses clients grâce à des emplacements pratiques, à un service client personnalisé de qualité supérieure et à un accès à des chaussures, des vêtements et des accessoires convoités de grandes marques telles que Nike, Jordan et adidas. Les consommateurs peuvent parcourir les styles, trouver les nouveautés, acheter des looks et effectuer des achats via leur plateforme omnicanale de premier ordre.

  • Finance et assurances
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La Navy Federal Credit Union a été fondée pendant la Grande Dépression par 7 employés du département de la Navy qui souhaitaient s'aider eux-mêmes et aider leurs collègues à atteindre leurs objectifs financiers. Ils envisageaient une coopérative de crédit qui offrirait des prêts à des taux abordables et à des conditions gérables. Ils souhaitaient encourager le renforcement de la sécurité financière en fournissant un endroit sûr pour déposer de l'épargne et gagner des dividendes. Ils ont donc mis leur argent en commun et ont invité d'autres personnes à se joindre à elles. Ce qui n'était au départ qu'un petit groupe d'employés de la marine ayant des objectifs similaires en 1933 s'est élargi pour inclure des officiers et des hommes et des femmes enrôlés de toutes les branches de l'armée, des anciens combattants, des employés du ministère de la Défense et les membres de leur famille. Aujourd'hui, ils sont fiers de continuer à répondre aux besoins uniques de leurs 14 millions de membres-propriétaires. La même mission qui a inspiré leurs fondateurs nous anime aujourd'hui.

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Publix Super Markets, Inc. et ses filiales en propriété exclusive (la Société) exploitent des supermarchés alimentaires de détail en Floride, en Géorgie, en Alabama, en Caroline du Sud, au Tennessee, en Caroline du Nord et en Virginie. L'entreprise a été fondée en 1930 et a ensuite été fusionnée avec une autre société initialement constituée en 1921.

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  • Triple net
  • Sept. 2022

The TJX Companies, Inc., une société du Fortune 100, est un détaillant à bas prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis et dans le monde entier. Leur mission est d'offrir chaque jour un excellent rapport qualité-prix à leurs clients. Pour ce faire, ils proposent un assortiment en évolution rapide de produits de qualité, à la mode, de marque et de créateurs à des pourcentages de prix inférieurs aux prix habituels des détaillants à plein tarif sur des marchandises comparables. Ils exploitent des magasins dans neuf pays, notamment TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Homesense et Sierra, aux États-Unis ; Winners, HomeSense et Marshalls au Canada ; TK Maxx et Homesense en Europe, et TK Maxx en Australie. Ils exploitent également des sites de commerce électronique pour TJ Maxx, Marshalls et Sierra aux États-Unis et des sites pour TK Maxx en Europe. Leur mission axée sur les valeurs s'étend aux efforts de responsabilité d'entreprise, qui visent à soutenir les associés, à redonner aux communautés qu'ils servent, à protéger l'environnement et à fonctionner de manière éthique.

  • Enseigne
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Se-you-tiful. « La beauté d'une femme ne réside pas dans une taupe faciale, mais la vraie beauté d'une femme se reflète dans son âme. Ce sont les soins qu'elle prodigue avec amour, la passion qu'elle connaît. » - Audrey Hepburn

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
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Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Finance et assurances - - - -
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Enseigne - - Triple net Sept. 2022
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Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1205
  • 168 m²
  • Bureaux/Médical
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  • Maintenant
  • 1206
  • 625 – 793 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • 1208A
  • 211 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1205 168 m² Bureaux/Médical - Maintenant
1206 625 – 793 m² Local commercial - Maintenant
1208A 211 m² Local commercial - Maintenant

1205

Surface
168 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Poste
-
Disponible
Maintenant

1206

Surface
625 – 793 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1208A

Surface
211 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Denny's
LongHorn Steakhouse
Zaxby's
Synovus Bank
Truist
Waffle House
Storage Sense
Checkers

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
067-012-008
Évaluation du terrain
2 846 812 €
Évaluation des aménagements
11 072 397 €
Évaluation totale
13 919 208 €
  • ID de l’annonce: 39907580

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3201 Macon Rd, Columbus, GA 31906

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