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The PARC Express 3201 Hulen St Local commercial 415 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fort Worth, TX 76107 1 709 060 € (4 121,93 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Purpose-built clinic - designed for fast, high-efficiency wellness care
- Minimal landlord responsibilities with 2.75% annual rent increases
- Corp Guaranty (±400 Locations) - Thrive Pet Healthcare
- ±42,000 VPD along Hulen St in a dense, high-traffic retail corridor
- NNN Lease
- Adjacent to The PARC Grand Resort (also available for sale) creating a complementary hub for wellness, boarding, and grooming demand
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The PARC represents a modern, forward-thinking vision for veterinary care—one built around the belief that pets are family, and that caring for them means caring for their people, too. Their philosophy underscores the “space between” — the bond between pets and their owners—and demonstrates that compassionate, transparent, and cutting edge animal care can also deliver a deeply human experience.
The PARC Express is a purpose-built, high-efficiency wellness and routine-care clinic designed to deliver fast, seamless veterinary visits that align with the needs of today’s pet owners. Guided by survey data showing that speed matters most, the clinic follows a streamlined operational model influenced by the quick, reliable service style of the Chick-fil-A across the street. This approach enables a consistent 15–20 minute appointment cycle, improving client experience, operational efficiency, and daily patient volume.
The PARC Express is a purpose-built, high-efficiency wellness and routine-care clinic designed to deliver fast, seamless veterinary visits that align with the needs of today’s pet owners. Guided by survey data showing that speed matters most, the clinic follows a streamlined operational model influenced by the quick, reliable service style of the Chick-fil-A across the street. This approach enables a consistent 15–20 minute appointment cycle, improving client experience, operational efficiency, and daily patient volume.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
415 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2021
Prix
1 709 060 €
Prix par m²
4 121,93 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
102 544 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
10 places (24,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04883578 | Évaluation des aménagements | 257 721 € |
| Évaluation du terrain | 119 808 € | Évaluation totale | 377 529 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04883578
Évaluation du terrain
119 808 €
Évaluation des aménagements
257 721 €
Évaluation totale
377 529 €
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Présenté par
The PARC Express | 3201 Hulen St
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