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3201 Hamilton Way Immeuble residentiel 4 lots 1 379 200 € (344 800 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Los Angeles, CA 90026
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VUES VUES VUES ! Charmante propriété de 4 unités des années 1920 située dans le quartier le plus recherché et dynamique de Silver Lake avec une vue panoramique à 180 degrés sur Los Angeles, le panneau historique d'Hollywood et l'observatoire. Il y a une « unité du propriétaire » qui est une grande chambre avec une cour arrière privée. Il y a une autre unité d'une chambre et les deux autres sont des studios. Toutes les unités sont uniques dans leur propre style espagnol, des carreaux aux moulures. La propriété possède des fenêtres cintrées et de belles ouvertures entre les cuisines et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété a une cuisine et un revêtement de sol rénovés, une nouvelle laveuse/sécheuse installée dans la zone de stockage. L'immobilier présente un avantage locatif important. Près des restaurants branchés de Los Angeles, des boutiques, des cafés et des divertissements !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
65 727 €
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332,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 727 € |
| Annuel par m² | 332,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 379 200 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 344 800 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 198 m² |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 1 379 200 € |
| Prix par lot | 344 800 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 198 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Vues
- Cour
- Terrasse
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5425-006-009 | Évaluation des aménagements | 326 932 € |
| Évaluation du terrain | 1 057 733 € | Évaluation totale | 1 384 665 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5425-006-009
Évaluation du terrain
1 057 733 €
Évaluation des aménagements
326 932 €
Évaluation totale
1 384 665 €
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