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3200 S Valley View Blvd Bureaux/Local commercial | 1 157 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 157 m² | 3-5 Ans | 217,34 € /m²/an 18,11 € /m²/mois 251 400 € /an 20 950 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding ±12,451 SF two-story commercial building featuring drive-thru access, a secured gated parking lot, elevator service, and an existing office/retail buildout. Originally constructed as a bank, the property includes a reinforced vault and infrastructure suited for security-focused users. The ground floor offers a prominent storefront presence with drive-thru capability and a skylit lobby providing strong natural light, while the second floor is built out with multiple private offices and accessible via elevator. The layout supports efficient single-tenant use with a clear separation between customer-facing and administrative areas. The property has been occupied by a licensed dispensary for over a decade, demonstrating its functionality for regulated use. Existing improvements, site layout, and prior use may benefit similar operators. Prospective tenants to verify all zoning and licensing requirements. The property is currently tenant occupied. Showings by appointment only. Available for occupancy beginning 10/1.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 32 à 100 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3200 S Valley View Blvd, Las Vegas, NV 89102
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nevada Wellness Center
- Santé
- 1
- Local
- Shoshoney Cattle & Land
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nevada Wellness Center | Santé | 1 | Local |
| Shoshoney Cattle & Land | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 157 m² | Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 165 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3200 S Valley View Blvd
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