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Fashion Show 3200 Las Vegas Blvd S Espace disponible | 62–993 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89109
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Informations principales
- Excellent visibility and access from Las Vegas Boulevard
- High volume of both tourist and local traffic
- Diverse retail, dining, and entertainment offerings
- Only Strip mall anchored by major department stores
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1120 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1150 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1170 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2640 | 427 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2790 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3200 Las Vegas Blvd S - 1er étage – Bureau 1120
Space 1120 is a premier first-level retail opportunity at Fashion Show Mall, located near the Las Vegas Strip entrance and benefiting from exceptional pedestrian traffic. Formerly occupied by Skechers, the space features a flexible layout capable of accommodating a wide range of retail uses. The suite is further enhanced by its adjacency to PacSun’s upcoming flagship store, positioning it within a high-energy merchandising zone with strong brand visibility and sustained customer flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3200 Las Vegas Blvd S - 1er étage – Bureau 1150
Space 1150 is a retail suite at Fashion Show Mall, formerly occupied by Crocs. The space is in good condition and features an efficient retail layout suitable for a range of uses. The suite is located within an active merchandising corridor near the Strip entrance, adjacent to True Religion and Steve Madden, and benefits from consistent foot traffic and strong co-tenancy. The premises are available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3200 Las Vegas Blvd S - 1er étage – Bureau 1170
Space 1179 is a ±1,079 SF first-level retail suite at Fashion Show Mall, formerly occupied by ECCO. The space is located near Center Court and benefits from strong foot traffic and proximity to established retailers including Chico’s, Soma, and Anthropologie. The suite is well suited for footwear, fashion, or specialty retail concepts and offers an efficient layout conducive to quick occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3200 Las Vegas Blvd S - 2e étage – Bureau 2640
Space 2640 is a 4,600 SF upper-level retail opportunity at Fashion Show Mall, located in close proximity to Dillard’s. The suite offers a flexible layout well suited for soft goods, experiential retail, or entertainment concepts. Positioned within a family-oriented merchandising zone, the space benefits from strong foot traffic and adjacency to complementary, family-friendly uses, making it an ideal opportunity for brands seeking visibility in a high-traffic, lifestyle-driven environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3200 Las Vegas Blvd S - 2e étage – Bureau 2790
Space 2790 is a 670 SF upper-level retail suite at Fashion Show Mall, formerly occupied by So Lovely Jewels. Ideally positioned between Journeys and Sunglass Hut, this compact, high-visibility location benefits from strong foot traffic and adjacency to established national retailers. The space is well suited for jewelry, accessories, or other specialty retail concepts seeking strong exposure within a highly active merchandising corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Fashion Show Las Vegas (FSLV) is one of the most sought-after retail and dining destinations in the country, strategically located on a prime corner of the famous Las Vegas Strip. Located across from the Wynn and The Venetian Resort, this coveted location enjoys direct access to I-15 and main road access to both the Las Vegas Convention Center and The Venetian Convention & Expo Center. Serving over 40 million visitors to Las Vegas annually, FSLV's curated collection of shops includes an exceptional department store mix featuring the only Neiman Marcus, Nordstrom, and Saks Fifth Avenue stores in Nevada, as well as many other flagship and first-to-market locations such as Untuckit, Savage x Fenty, Lip Lab by Bite, Zara, LEGO, Indochino, and Under Armour. Dining and entertainment options include The Capital Grille, Happy Camper, Maggiano's Little Italy, and El Segundo Sol. With over 1.8 million square feet, seven anchors, 190+ retailers, and 30+ dining choices, the center's dynamic shopping and dining collection offers depth and breadth to both the visitor and local markets. The overall shopping experience is additionally enhanced with interpretive entertainment that reimagines fashion through live dance, music, art, and sports exhibitions.
- Atrium
- Balcon
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
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Fashion Show | 3200 Las Vegas Blvd S
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