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Tractor Supply Co. 3200 Highway 95 N Local commercial 2 037 m² À vendre Lake Havasu City, AZ 86404 5 069 921 € (2 488,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Tractor Supply Company: Annual Sales in 2025 of $15.5 Billion
- Corporately Guaranteed Lease with Thirteen Years Remaining (thru June 2039)
- Recently Completed Renovation to Fusion Prototype (Avg $1M Cost to Tenant)
- Investment-Grade Credit Tenant Ranked #290 on Fortune 500
- Extremely Rare 10% Increases in the Options, with Varying Rental Increases Every 5 Years
- Largely Passive Investment: Minimal Landlord Responsibilities, Newly Re-Surfaced Parking Lot in January 2025, Recently Painted, Roof Warranty in Place
Résumé analytique
Built to suit in 2014 and recently renovated this year to the Fusion Prototype, this well-performing Tractor Supply Co. recently received a lease extension through 2039. The company considers this location within Lake Havasu City to be premium due to its proximity to the City in relation to its direct competitors. The largely passive investment features a parking lot that was recently replaced in January 2025 and the roof is in good condition, with several years of roof warranty remaining.
Extremely rare 10% rental increases take place in the Option periods, as well as varying rental increases over the firm term.
Tractor Supply Co. is the nation’s largest rural lifestyle retailer and ranks #290 on the Fortune 500 with 2025 annual sales of $15.5 Billion.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 2 037 m²
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- Double net
- Juin 2029
Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 2 037 m² | - | Double net | Juin 2029 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 120-01-059 | Évaluation des aménagements | 2 377 882 € |
| Évaluation du terrain | 1 492 547 € | Évaluation totale | 3 870 429 € |
Taxes foncières
Présenté par
Tractor Supply Co. | 3200 Highway 95 N
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