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3200 Greenlawn Blvd Local commercial | 111–407 m² | À louer | Round Rock, TX 78664
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Informations principales
- Shadow-anchored by H-E-B with significant annual customer traffic.
- Adjacent to The District mixed-use development.
- Three site access points plus two cross-access entrances.
- Located across from Dell's headquarters campus with 13,000+ employees.
- Direct access to SH-130, Loop 1, and US 183.
- Surrounded by affluent residential neighborhoods and established retail.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 111 – 223 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 280 | 184 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 130
Retail space available with 30 days' notice. The layout offers flexibility for retail, service, or customer-facing business uses and may accommodate a variety of merchandising or operational formats.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Available with 30 days' notice.
- Flexible retail configuration.
- Supports multiple retail concepts.
1er étage, bureau 280
Second-generation restaurant space featuring an existing restaurant layout suitable for food service operators seeking a turnkey or limited-buildout opportunity. Availability is scheduled for 12/31/2026.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Existing restaurant buildout in place.
- Available December 2026.
- Suitable for food service users.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3200 Greenlawn Blvd, Round Rock, TX 78664
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Clearview Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- F45 Training, Inc.
- Fitness
- 757
- International
- Next Level Urgent Care
- Santé
- 66
- Local
- Profile Sanford
- Autres services
- 82
- National
- Tide Cleaners
- Laverie
- 92
- National
- Wise Guys
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Clearview Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 757 | International |
| Next Level Urgent Care | Santé | 66 | Local |
| Profile Sanford | Autres services | 82 | National |
| Tide Cleaners | Laverie | 92 | National |
| Wise Guys | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 2 147 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 147 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
The Shops at Greenlawn is a multi-tenant retail property located at 3200 Greenlawn Blvd., Round Rock, Texas. The center is shadow-anchored by H-E-B and includes restaurant and retail tenants. The property is located across from Dell Technologies' headquarters campus and adjacent to The District mixed-use development. Access is provided via Greenlawn Boulevard with connections to SH-130, Loop 1, and US 183. The site includes three access points and two cross-access entry points along Louis Henna Boulevard.
- Signalisation
- Service au volant
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3200 Greenlawn Blvd
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